物業(yè)承接查驗制度的意義

　　我國實(shí)行物業(yè)承接查驗制度具有以下幾方面的現實(shí)意義：

　　實(shí)行物業(yè)承接查驗制度，可以督促建設單位根據規劃設計標準和售房約定，重視物業(yè)共用部位、共用設施設備的建設，對提高建設質(zhì)量，保障業(yè)主財產(chǎn)權益具有重要意義。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)項目時(shí)對共用部位、公用設施設備以及檔案資料認真清點(diǎn)驗收，各方共同確認交接內容和交接結果，有利于明確各方的責、權、利，對維護建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當權益，避免矛盾糾紛，都具有重要的保障作用。

　　實(shí)行物業(yè)承接查驗制度，可以彌補前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會(huì )缺位的弊端，加強物業(yè)建設與物業(yè)管理的銜接，保障開(kāi)展物業(yè)管理的必備條件。

　　物業(yè)的保修責任

　　物業(yè)保修責任是指建設單位有對物業(yè)交付使用后在保修期內出現不符合工程建筑強制性標準和合同約定的質(zhì)量缺陷，予以保證修復的責任。

　　物業(yè)承接查驗的內容

　　物業(yè)承接查驗包括物業(yè)管理資料移交和物業(yè)現場(chǎng)驗收兩部分。