1.前期介入關(guān)注點(diǎn)

　　為確保物業(yè)小區的園林綠化得到合理的規劃，園林建筑及園林植物得到合理的設計與配置，減少由于規劃設計及材料使用、施工等方面的不合理而造成日后管理的困難，綠化管理需要在設計、施工、驗收等階段就對不同的重點(diǎn)進(jìn)行介入。

　�。�1）規劃設計階段。主要從物業(yè)管理的角度針對園路規劃及設計合理性、科學(xué)性、實(shí)用性，園林植物品種的選擇、園林樹(shù)木的分布等提供參考意見(jiàn)，避免由于規劃設計的不合理而給日后的物業(yè)管理增加負擔。

　�。�2）施工階段。主要針對一些隱蔽工程及給排水、園林回填土材料、管線(xiàn)分布、園路等施工從方便實(shí)用的物業(yè)管理角度進(jìn)行介入，提供參考意見(jiàn)，避免由于施工不當而將一些隱藏的問(wèn)題帶人物業(yè)管理階段，增加物業(yè)公司的負擔。

　�。�3）園林竣工驗收及物業(yè)綜合驗收階段。主要從物業(yè)管理的角度對存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，將對物業(yè)管理存在的隱患最后清除，同時(shí)，對植物品種進(jìn)行核對清點(diǎn)，評估植物生長(cháng)狀況，對園林建筑及小品、園路、花槽花壇、園林資料等進(jìn)行驗收移交等。

　　2.植物選材注意事項

　�。�1）生活居住公共區、人員活動(dòng)密集區不宜選用有毒、有刺、重污染及水果類(lèi)的植物品種；

　�。�2）離建筑3米范圍內不宜種植大型喬木；

　�。�3）架空層、高大喬木下等蔭蔽區域不宜種植陽(yáng)性植物；

　�。�4）沿海地區及強風(fēng)地區不適宜選用根系較淺的大冠幅植物；

　�。�5）北方地區東西走向道路不宜選用常綠植物做行道樹(shù)。

　　3.藥物使用注意事項

　�。�1）綠化藥物應做好分類(lèi)存放，并且每類(lèi)藥劑上必須有清晰的藥劑名稱(chēng)、使用方法、防治對象等說(shuō)明，嚴禁藥物流失到無(wú)關(guān)人員手中；

　�。�2）綠化藥物必須由專(zhuān)人進(jìn)行保管并建立完善的進(jìn)、出、存、銷(xiāo)的登記制度；

　�。�3）藥物存放處必須做好防火、防爆、防腐蝕、防中毒的相應措施，確保安全；

　�。�4）藥劑的用量及稀釋倍數應遵循藥物使用說(shuō)明；

　�。�5）賓館、酒樓、會(huì )所、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、學(xué)校等人員集中地，餐飲場(chǎng)所、食品生產(chǎn)及貯藏場(chǎng)所等禁用劇毒或強刺激性藥劑，施用時(shí)問(wèn)應避開(kāi)人流高峰期；

　�。�6）施藥人員應穿戴手套、口罩、眼罩及長(cháng)衣長(cháng)褲，施完藥后應徹底洗漱后方可進(jìn)食；

　�。�7）進(jìn)行藥物噴霧時(shí)，施藥人員應站在上風(fēng)口施藥，且下風(fēng)口應無(wú)其他人員；

　�。�8）未施完的藥及已用完的藥瓶、藥袋、藥具等，嚴禁到處亂扔亂倒，不允許倒人河、湖等水域，應集中收集處理；

　�。�9）發(fā)生藥物中毒，應及時(shí)將中毒者及其所接觸藥物送醫院檢查治療；

　�。�10）施藥后2～4小時(shí)應對所施藥的植物進(jìn)行觀(guān)察，發(fā)現植物有藥害現象應立即用水沖淋以減輕藥害。

　　4.機械使用注意事項

　�。�1）所有機械、工具使用前均應檢查一次，檢查發(fā)現缺油、螺絲松動(dòng)等小問(wèn)題，應自己解決并作好記錄，對于較大故障無(wú)法自己解決的，報請專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行檢修；

　�。�2）所有機械、工具入倉前均應做好機身內外清潔衛生工作；

　�。�3）機器技術(shù)員每年12月20日前將所有機器檢查一次，將下一年內有可能損壞的部件列清單做好記錄，并預先購買(mǎi)一定數量的相關(guān)配件；

　�。�4）所有機械、工具均應至少每月檢查保養一次，檢查發(fā)現問(wèn)題，及時(shí)請專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行檢修；

　�。�5）使用綠化機械進(jìn)行操作時(shí)，應確保工作區域內沒(méi)有非相關(guān)人員，確保安全；

　�。�6）非專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不應擅自拆裝綠化機具。