一、物業(yè)價(jià)格的概念和形成條件

　　物業(yè)價(jià)格是和平地獲得他人的物業(yè)所必須付出的代價(jià)——貨幣額、商品或其他有價(jià)物。在現今社會(huì )，物業(yè)價(jià)格通常用貨幣來(lái)表示，慣例上也是用貨幣形式來(lái)償付，但也可以用實(shí)物、勞務(wù)等其他形式來(lái)償付，例如，以物業(yè)作價(jià)入股換取設備、技術(shù)等。

　　二、物業(yè)價(jià)格的形成條件

　　物業(yè)要有價(jià)格與其他任何物品要有價(jià)格一樣，需要具備有用性、稀缺性和有效需求。

　　有用性是指物品能夠滿(mǎn)足人們的某種需要，俗話(huà)說(shuō)“有用”，經(jīng)濟學(xué)上稱(chēng)為使用價(jià)值。至于人們?yōu)槭裁葱枰�它，或者是因為覺(jué)得它很必要，或者是因為它很時(shí)髦，或者是因為聽(tīng)信了廣告宣傳。物業(yè)如果沒(méi)有用，人們就不會(huì )產(chǎn)生占有物業(yè)的要求或欲望，更談不上花錢(qián)去購買(mǎi)或租賃物業(yè)，從而物業(yè)也就不會(huì )有價(jià)格。