房地產(chǎn)置業(yè)投資：

　　廣義的投資是指人們的一種有目的的經(jīng)濟行為，即以一定的資源投入某項計劃，以獲取所期望的報酬。投資可分為生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資，所投入的資源可以是資金，也可以是土地、人力、技術(shù)、管理經(jīng)驗或其他資源。房地產(chǎn)投資分析中所討論的投資是狹義的，是指投資者在投資活動(dòng)中，為實(shí)現某種預定的經(jīng)營(yíng)目標而預先墊支的資金。

　　房地產(chǎn)置業(yè)投資，包括房地產(chǎn)購置投資和流動(dòng)資金投入兩部分。房地產(chǎn)購置投資是指用于購置房地產(chǎn)和機器設備等固定資產(chǎn)的投資，該投資在物業(yè)投入出租經(jīng)營(yíng)后，隨著(zhù)固定資產(chǎn)在使用過(guò)程中的磨損和貶值，其價(jià)值逐漸以折舊的形式計入出租經(jīng)營(yíng)成本，并通過(guò)出租經(jīng)營(yíng)收入以貨幣形式回到投資者手中。流動(dòng)資金則是指投資者在物業(yè)開(kāi)始出租經(jīng)營(yíng)前有限墊付、在出租經(jīng)營(yíng)后用于購買(mǎi)原材料、燃料動(dòng)力、備品備件，支付工資和其他費用的周轉資金。流動(dòng)資金在每個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期完成一次周轉，在整個(gè)項目壽命周期內始終被占用，直到項目壽命周期末，全部流動(dòng)資金才能退出生產(chǎn)與流通，以貨幣資金形式被收回。