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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師輔導講義:善意取得制度

2014-11-28 16:32 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  善意取得,又稱(chēng)即時(shí)取得,是指無(wú)權處分他人動(dòng)產(chǎn)的占有人,在將其占有的動(dòng)產(chǎn)轉讓給第三人時(shí),若第三人取得該動(dòng)產(chǎn)系出于善意,即取得其所有權。該制度限制了所有權的追及效力,旨在保護交易安全。

  善意取得的構成要件包括:

  1.其適用對象須為動(dòng)產(chǎn);但記名有價(jià)證券不適用善意取得,我國規定盜贓物、遺失物不適用善意取得。

  2.動(dòng)產(chǎn)必須是基于有償法律行為(如買(mǎi)賣(mài)、互易)而取得;通過(guò)繼承、遺贈、贈與等無(wú)償方式取得者,不適用善意取得。

  3.受讓人須實(shí)際占有該動(dòng)產(chǎn);若尚未占有動(dòng)產(chǎn),則物權尚未移轉,當然不適用善意取得。

  4.受讓人取得財產(chǎn)時(shí)須出于善意,即不知情。若明知讓與人無(wú)處分權而受讓?zhuān)瑒t不能予以保護。善意的判斷時(shí)間,以物的交付時(shí)間為準。

  善意取得的法律效果是善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)的所有權,而且為原始取得,動(dòng)產(chǎn)上原有的負擔歸于消滅。質(zhì)權、留置權也應適用善意取得制度。

責任編輯:cj
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