房屋裝修監管難是國內眾多物業(yè)管理企業(yè)遭遇到的共同難題。裝修管理涉及面廣，包括安全管理，施工管理，環(huán)境管理，設施設備管理，筆者在此列舉房屋裝修監管難的表現，分析其原因和后果，并提出解決問(wèn)題的對策。

　　表現

　　1、安全管理

　　裝修期間工人多且雜，龐大的裝修隊伍加上夜間留宿人員，裝修過(guò)程中的明火作業(yè)，工人在施工現場(chǎng)吸煙及竄棟竄戶(hù)裝修，違規用電，進(jìn)出小區的大量車(chē)輛，無(wú)疑都增加了安全隱患。

　　2、施工管理

　　屋體類(lèi)

　　私自拆改承重墻、剪立墻，在承重墻上開(kāi)孔，拆除連接廚房和陽(yáng)臺墻體，刨鑿、重擊樓板、外墻內側及排煙管道，不適當增加樓板靜荷載，以上現象屢見(jiàn)不鮮。

　　破壞外立面，下挖地面用作地下室或儲物間；擅自封閉陽(yáng)臺，違規安裝防盜門(mén)、防盜窗、防盜網(wǎng)、防蚊紗窗、空調外掛的現象尤為突出。

　　此外，改變房屋建筑結構及使用功能，在樓頂隨意搭建陽(yáng)光棚、安裝太陽(yáng)能熱水器都會(huì )帶來(lái)一系列的后遺癥。

　　電（強電、弱電）類(lèi)

　　違規用電操作。施工用電不接漏電保護器，不從總開(kāi)關(guān)接線(xiàn)（直接從墻體上的插座上接電）。由于施工用電功率大導致跳閘、短路、開(kāi)關(guān)燒壞現象時(shí)有發(fā)生。

　　暗藏電線(xiàn)不穿管，沒(méi)有申請就使用碘鎢燈、電熱壺等高功率危險設施。

　　隨意改動(dòng)網(wǎng)絡(luò )、電話(huà)、可視對講等弱電線(xiàn)路。由于更改弱電線(xiàn)路要求技術(shù)高，專(zhuān)業(yè)強等特點(diǎn)，也就決定了更改后無(wú)法使用，頻發(fā)故障。

　　水（給水、排水、防水）類(lèi)

　　封改陽(yáng)臺落水管，封改給水管道；施工前地漏未采取保護措施，引起后期排水不暢，水管堵塞，地漏返水。

　　另外裝修人在裝修過(guò)程中容易破壞廚房、衛生間地面防水層，而后期又沒(méi)有重新刷防水膠，引起房屋滲、漏水現象發(fā)生。