環(huán)境管理

　　裝修垃圾亂堆放。部分裝修人抱著(zhù)僥幸的心理將垃圾丟在后樓梯、樓道、電梯旁、小區的拐角后就一走了之。

　　節假日施工噪音。裝修管理上規定：節假日原則上允許施工，但不得進(jìn)行有噪音和帶有散發(fā)性氣味的工作。然而在實(shí)際操作中裝修工卻不理這一套，想打墻就打墻，想切割大理石就切割大理石，導致利用節假日休息的業(yè)主們怨聲載道。

　　設施設備管理

　　私自改燃氣、暖氣管道，管道被埋于墻下、天然氣表被罩住。

　　管理處要求其整改，裝修人不予配合。

　　原因

　　1、業(yè)主原因

　　裝修意識薄弱、裝修知識欠缺。表現在請裝修隊時(shí)比較隨便，裝修合同不簽，管它有證還是無(wú)證。另一方面由于對裝修了解不夠，往往出現想監管而管不了。

　　觀(guān)念守舊。一方面是小農意思根深蒂固，我的房子我做主，裝修中往往只顧小家不顧大家，更別談顧及整個(gè)小區的外觀(guān)。另一方面是迷信，裝修中夾雜濃烈的迷信色彩，這面墻擋住風(fēng)水，得拆；那扇門(mén)朝向不好，得改。

　　2、施工方原因

　　不負責任

　　你給工錢(qián)我就幫你干活，至于我干的活會(huì )不會(huì )影響外觀(guān)，會(huì )不會(huì )影響鄰里，會(huì )不會(huì )留有隱患我不管。關(guān)于這一點(diǎn)在裝修游擊隊身上表現尤為明顯。

　　不夠專(zhuān)業(yè)

　　筆者在裝修巡查中就經(jīng)常遇到這樣一類(lèi)裝修人員。打墻的分辨不出什么是承重墻，改水管的看不懂平面圖上的水管走向，試想，請這樣的裝修工人搞裝修，不出錯、不違規才怪。

　　不熟悉小區的裝修規定

　　那么你再專(zhuān)業(yè)，難免也會(huì )做出與裝修規定不符的事情。

　　3、物業(yè)管理處原因

　　宣傳、監管不到位；有制度不執行，或執行時(shí)不徹底，不果斷。讓業(yè)主誤以為一件事可做可不做，產(chǎn)生做了也沒(méi)事的心態(tài)，其結果錯失監管的最佳時(shí)機；管理裝修的人員本身對法規、條例及小區的裝修規定不太熟悉，不夠專(zhuān)業(yè)。

　　4、法規制度方面原因

　　例如建設部頒布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，深圳市實(shí)施的《深圳市家庭居室裝修管理規定》對裝修人自裝未做說(shuō)明，只是對裝修人住宅室內裝飾裝修工程委托給不具有相應資質(zhì)等級企業(yè)作了限制，對業(yè)主自裝還是一片空白。而自裝本身就是一個(gè)比較模糊概念，再加上無(wú)法可依，實(shí)行監管比較困難。