物業(yè)管理需求

　　物業(yè)管理需求是指在某一特定的時(shí)間和空間內，在各種可能的物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格下，對物業(yè)管理服務(wù)的需求數量。物業(yè)管理需求量的大小將直接決定著(zhù)物業(yè)管理市場(chǎng)規模的大小。對物業(yè)管理的需求可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行理解：

　�。�1）物業(yè)管理是一種以服務(wù)為主要內容的特殊商品，對物業(yè)管理的需求也可分為單個(gè)業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的需求和整個(gè)物業(yè)管理市場(chǎng)中所有單個(gè)個(gè)體需求的總和所形成的物業(yè)管理市場(chǎng)需求。但是，從現實(shí)來(lái)看，主要有某個(gè)物業(yè)管理區域內業(yè)主的統一需求和整個(gè)物業(yè)管理市場(chǎng)的多樣化需求這兩種形式。

　�。�2）某一特定物業(yè)管理區域內的業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的需求主要表現在對物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)內容和服務(wù)水平等方面，并且這些要求都是以合同約定的形式在接受物業(yè)管理服務(wù)前就已確定了。

　�。�3）對物業(yè)管理服務(wù)的需求也符合一般商品的需求法則，對物業(yè)管理服務(wù)內容需求的多少及對物業(yè)管理服務(wù)水平高低的要求，與物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)格呈相反的方向變化。物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格高，則對物業(yè)管理服務(wù)內容需求也會(huì )相對減少，對物業(yè)管理服務(wù)水平要求也會(huì )相應地降低。反之，則對物業(yè)管理服務(wù)需求的服務(wù)內容也會(huì )較多，服務(wù)水平要求也較高。

　�。�4）從整個(gè)物業(yè)管理市場(chǎng)看，如果物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)格很高，就可能會(huì )迫使一些業(yè)主放棄對專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理的需求，而實(shí)施自管。這樣就會(huì )使得整個(gè)物業(yè)管理需求量減少，物業(yè)管理市場(chǎng)整體規模也會(huì )縮小。

　�。�5）對物業(yè)管理服務(wù)的需求也隨著(zhù)業(yè)主的生活條件等改變而會(huì )相應發(fā)生變化。收入升高，生活水平越高，對物業(yè)管理服務(wù)需求可能就會(huì )越多，要求也會(huì )越高。