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　　房屋所有權登記按照房屋所有權人，以房屋的門(mén)牌號、幢、套（問(wèn)）以及有具體權屬界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。

　　登記機關(guān)自受理登記申請之日起7日內決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，書(shū)面通知申請人。經(jīng)登記機關(guān)審查登記申請，凡權屬清楚、產(chǎn)權來(lái)源資料齊全的，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記，在受理登記后的30日內核準登記，并頒發(fā)房屋權屬證書(shū)；注銷(xiāo)登記在受理登記后的15日內核準注銷(xiāo)，并注銷(xiāo)房屋權屬證書(shū)。

　　申請人申請房屋權屬登記，應當按照國家規定交納登記費和權屬證書(shū)工本費。申請人逾期申請房屋權屬登記的，登記機關(guān)可以按照規定登記費的3倍以下收取登記費。

　�。ǘ�）房屋權屬登記處理規則

　　1.登記機關(guān)依法直接代為登記

　　以下情況由登記機關(guān)代為進(jìn)行房屋權屬登記：

　�。�1）依法由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代管的房屋；

　�。�2）無(wú)人主張權利的房屋；

　�。�3）法律、法規規定的其他情形。

　　其中房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代管的房屋，是指由政府依據法律程序和有關(guān)政策代行管理的房屋，不包括房屋所有權人依據民法規定委托代管的房屋。

　　由登記機關(guān)依法直接代為登記，不頒發(fā)房屋權屬證書(shū)。

　　2.暫緩登記

　　以下情況申請人可以申請暫緩登記：

　�。�1）因正當理由不能按期提交證明材料的；

　�。�2）按照規定需要補辦手續的；

　�。�3）法律、法規規定可以準予暫緩登記的。

　　3.不予登記

　　下列情況登記機關(guān)不予登記：

　�。�1）屬于違章建筑的；

　�。�2）屬于臨時(shí)建筑的；

　�。�3）法律、法規規定的其他情形。

　　4.注銷(xiāo)房屋權屬證書(shū)

　　下列情況登記機關(guān)有權注銷(xiāo)房屋權屬證書(shū)：

　�。�1）申報不實(shí)的；

　�。�2）涂改房屋權屬證書(shū)的；

　�。�3）房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷(xiāo)登記的；

　�。�4）因登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實(shí)的。

　　注銷(xiāo)房屋權屬證書(shū)，由登記機關(guān)作出書(shū)面決定送達當事人，并收回原發(fā)放的房屋權屬證書(shū)或者公告原房屋權屬證書(shū)作廢。