第一百八十三條鄉鎮、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

　　第一百八十四條下列財產(chǎn)不得抵押：

　�。ㄒ唬┩恋厮�有權；

　�。ǘ�）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；

　�。ㄈ�）學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會(huì )公益設施；

　�。ㄋ模┧�有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；

　�。ㄎ澹┮婪ū徊榉�、扣押、監管的財產(chǎn)；

　�。�六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產(chǎn)。

　　第一百八十五條設立抵押權，當事人應當采取書(shū)面形式訂立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列條款：

　�。ㄒ唬┍粨�保債權的種類(lèi)和數額；

　�。ǘ�）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

　�。ㄈ�）抵押財產(chǎn)的名稱(chēng)、數量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；

　�。ㄋ模�擔保的范圍。

　　第一百八十六條抵押權人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財產(chǎn)歸債權人所有。

　　第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產(chǎn)或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時(shí)設立。

　　第一百八十八條以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規定的財產(chǎn)或者第五項規定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時(shí)設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　第一百八十九條企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以本法第一百八十一條規定的動(dòng)產(chǎn)抵押的，應當向抵押人住所地的工商行政管理部門(mén)辦理登記。抵押權自抵押合同生效時(shí)設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　依照本法第一百八十一條規定抵押的，不得對抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財產(chǎn)的買(mǎi)受人。

　　第一百九十條訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權。

　　第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價(jià)款向抵押權人提前清償債務(wù)或者提存。轉讓的價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

　　抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權的除外。

　　第一百九十二條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓?zhuān)�但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

　　第一百九十三條抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔保的，抵押權人有權要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。

　　第一百九十四條抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容，但抵押權的變更，未經(jīng)其他抵押權人書(shū)面同意，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。

　　債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

　　第一百九十五條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內請求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。

　　抵押權人與抵押人未就抵押權實(shí)現方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財產(chǎn)。

　　抵押財產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應當參照市場(chǎng)價(jià)格。

　　第一百九十六條依照本法第一百八十一條規定設定抵押的，抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：

　�。ㄒ唬﹤鶆�(wù)履行期屆滿(mǎn)，債權未實(shí)現；

　�。ǘ�）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(xiāo)；

　�。ㄈ�）當事人約定的實(shí)現抵押權的情形；

　�。ㄋ模﹪乐赜绊憘鶛鄬�(shí)現的其他情形。

　　第一百九十七條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現抵押權的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務(wù)人的除外。

　　前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

　　第一百九十八條抵押財產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

　　第一百九十九條同一財產(chǎn)向兩個(gè)以上債權人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規定清償：

　�。ㄒ唬┑盅簷嘁训怯浀�，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；

　�。ǘ�）抵押權已登記的先于未登記的受償；

　�。ㄈ�）抵押權未登記的，按照債權比例清償。

　　第二百條建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設用地使用權實(shí)現抵押權時(shí)，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權人無(wú)權優(yōu)先受償。

　　第二百零一條依照本法第一百八十條第一款第三項規定的土地承包經(jīng)營(yíng)權抵押的，或者依照本法第一百八十三條規定以鄉鎮、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押的，實(shí)現抵押權后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權的性質(zhì)和土地用途。

　　第二百零二條抵押權人應當在主債權訴訟時(shí)效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。