第七章其他登記

　　第五十七條本辦法所稱(chēng)其他登記，包括更正登記、異議登記、預告登記和查封登記。

　　第五十八條國土資源行政主管部門(mén)發(fā)現土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當報經(jīng)人民政府批準后進(jìn)行更正登記，并書(shū)面通知當事人在規定期限內辦理更換或者注銷(xiāo)原土地權利證書(shū)的手續。當事人逾期不辦理的，國土資源行政主管部門(mén)報經(jīng)人民政府批準并公告后，原土地權利證書(shū)廢止。

　　更正登記涉及土地權利歸屬的，應當對更正登記結果進(jìn)行公告。

　　第五十九條土地權利人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持原土地權利證書(shū)和證明登記錯誤的相關(guān)材料，申請更正登記。

　　利害關(guān)系人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持土地權利人書(shū)面同意更正的證明文件，申請更正登記。

　　第六十條土地登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。

　　對符合異議登記條件的，國土資源行政主管部門(mén)應當將相關(guān)事項記載于土地登記簿，并向申請人頒發(fā)異議登記證明，同時(shí)書(shū)面通知土地登記簿記載的土地權利人。

　　異議登記期間，未經(jīng)異議登記權利人同意，不得辦理土地權利的變更登記或者設定土地抵押權。

　　第六十一條有下列情形之一的，異議登記申請人或者土地登記簿記載的土地權利人可以持相關(guān)材料申請注銷(xiāo)異議登記：

　�。ㄒ唬┊愖h登記申請人在異議登記之日起十五日內沒(méi)有起訴的；

　�。ǘ�）人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的；

　�。ㄈ�）人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的。

　　異議登記失效后，原申請人就同一事項再次申請異議登記的，國土資源行政主管部門(mén)不予受理。

　　第六十二條當事人簽訂土地權利轉讓的協(xié)議后，可以按照約定持轉讓協(xié)議申請預告登記。

　　對符合預告登記條件的，國土資源行政主管部門(mén)應當將相關(guān)事項記載于土地登記簿，并向申請人頒發(fā)預告登記證明。

　　預告登記后，債權消滅或者自能夠進(jìn)行土地登記之日起三個(gè)月內當事人未申請土地登記的，預告登記失效。

　　預告登記期間，未經(jīng)預告登記權利人同意，不得辦理土地權利的變更登記或者土地抵押權、地役權登記。

　　第六十三條國土資源行政主管部門(mén)應當根據人民法院提供的查封裁定書(shū)和協(xié)助執行通知書(shū)，報經(jīng)人民政府批準后將查封或者預查封的情況在土地登記簿上加以記載。

　　第六十四條國土資源行政主管部門(mén)在協(xié)助人民法院執行土地使用權時(shí)，不對生效法律文書(shū)和協(xié)助執行通知書(shū)進(jìn)行實(shí)體審查。國土資源行政主管部門(mén)認為人民法院的查封、預查封裁定書(shū)或者其他生效法律文書(shū)錯誤的，可以向人民法院提出審查建議，但不得停止辦理協(xié)助執行事項。

　　第六十五條對被執行人因繼承、判決或者強制執行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封，國土資源行政主管部門(mén)依照執行查封的人民法院提交的被執行人取得財產(chǎn)所依據的繼承證明、生效判決書(shū)或者執行裁定書(shū)及協(xié)助執行通知書(shū)等，先辦理變更登記手續后，再行辦理查封登記。

　　第六十六條土地使用權在預查封期間登記在被執行人名下的，預查封登記自動(dòng)轉為查封登記。

　　第六十七條兩個(gè)以上人民法院對同一宗土地進(jìn)行查封的，國土資源行政主管部門(mén)應當為先送達協(xié)助執行通知書(shū)的人民法院辦理查封登記手續，對后送達協(xié)助執行通知書(shū)的人民法院辦理輪候查封登記，并書(shū)面告知其該土地使用權已被其他人民法院查封的事實(shí)及查封的有關(guān)情況。

　　輪候查封登記的順序按照人民法院送達協(xié)助執行通知書(shū)的時(shí)間先后進(jìn)行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動(dòng)轉為查封；查封法院對查封的土地使用權全部處理的，排列在后的輪候查封自動(dòng)失效；查封法院對查封的土地使用權部分處理的，對剩余部分，排列在后的輪候查封自動(dòng)轉為查封。

　　預查封的輪候登記參照本條第一款和第二款的規定辦理。

　　第六十八條查封、預查封期限屆滿(mǎn)或者人民法院解除查封的，查封、預查封登記失效，國土資源行政主管部門(mén)應當注銷(xiāo)查封、預查封登記。

　　第六十九條對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權，在查封、預查封期間，不得辦理土地權利的變更登記或者土地抵押權、地役權登記。