1、總價(jià)合同總價(jià)合同要求承包商對承包的工程項目報其總價(jià)，業(yè)主不管理項目實(shí)際工程量的增減及各種設計變更均不得改變原合同價(jià)。這種合同的風(fēng)險僅由承包商承擔，在總價(jià)合同中，盡管規定了合同總價(jià)在實(shí)施中無(wú)論發(fā)生什么情況都不得改變，但在實(shí)際中，承包商為了降低風(fēng)險會(huì )千方百計尋找理由，雙方也會(huì )經(jīng)常發(fā)生爭議，在大型土建工程中，不宜采用總價(jià)合同。

　　2、費用加減合同費用加減合同要求承包商對承包的工程項目報其人工費、設備費、材料費、管理費的基本價(jià)格以及利潤比例，業(yè)主按上述實(shí)際發(fā)生的各種費用，外加規定比例的利潤向承包商付款，這種類(lèi)型合同的主要風(fēng)險由業(yè)主承擔。由于承包商不承擔任何風(fēng)險，無(wú)論工程量和設計發(fā)生增減或變更，承包商的利潤是不變的。因此，承包商不會(huì )注意節省。這種方式一般適用于土建合同中的計日工的支付，只作為合同應變能力的補充措施。

　　3、單價(jià)合同單價(jià)合同是土建工程承包中采用較多的一種合同方式。單價(jià)合同是以承包商中標時(shí)所報的各項工程單價(jià)為基礎，工程量則按經(jīng)監理工程師批準的實(shí)際完成的數量為準。合同的風(fēng)險是由合同雙方共同承擔的，在單價(jià)合同的執行過(guò)程中，監理工程師必須規范執業(yè)，做好詳細記錄，否則，支付就沒(méi)有可靠的依據。當然，承包商投標的總報價(jià)并不是業(yè)主最終支付給承包商的合同款數，承包商的投標總報價(jià)僅供評標時(shí)使用。在合同執行中，設計變更、工程量增減、價(jià)格浮動(dòng)、追加工作、合同變更、匯率變化、索賠的發(fā)生等等都會(huì )導致業(yè)主支付額的變化。