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設備監理師

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設備監理輔導:合同的完備性審查

2014-10-31 14:58 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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  根據《合同法》規定,合同應包括合同當事人、合同標的、標的的數量和質(zhì)量、合同價(jià)款或酬金、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責任和解決爭議的方法。一份完整的合同應包括上述所有條款。由于建設工程的工程活動(dòng)多,涉及面廣,合同履行中不確定性因素多,從而給合同履行帶來(lái)很大風(fēng)險。如果合同不夠完備,就可能會(huì )給當事人造成重大損失。因此,必須對合同的完備性進(jìn)行審查。合同的完備性審查包括:

  1)合同文件完備性審查。即審查屬于該合同的各種文件是否齊全。如發(fā)包人提供的技術(shù)文件等資料是否與招標文件中規定的相符,合同文件是否能夠滿(mǎn)足工程需要等。

  2)合同條款完備性審查。這是合同完備性審查的重點(diǎn),即審查合同條款是否齊全,對工程涉及到的各方面問(wèn)題都有規定,合同條款是否存在漏項等。合同條款完備性程度與采用何種合同文本有很大關(guān)系:

 。1)如果采用的是合同示范文本,如FIDIC條件,或我國施工合同示范文本等,則一般認為該合同條款較完備。此時(shí),應重點(diǎn)審查專(zhuān)用合同條款是否與通用合同條款相符,是否有遺漏等。

 。2)如果未采用合同示范文本,但合同示范文本存在。在審查時(shí)應當以示范文本為樣板,將擬簽訂的合同與示范文本的對應條款一一對照,從中尋找合同漏洞。

 。3)無(wú)標準合同文本,如聯(lián)營(yíng)合同等。無(wú)論是發(fā)包人還是承包人在審查該類(lèi)合同的完備性時(shí),應盡可能多地收集實(shí)際工程中的同類(lèi)合同文本,并進(jìn)行對比分析,以確定該類(lèi)合同的范圍和合同文本結構形式。再將被審查的合同按結構拆分開(kāi),并結合工程的實(shí)際情況,從中尋找合同漏洞。

責任編輯:soso
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