1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的靜態(tài)盈利指標有（?。?。
　　A．現金回報率
　　B．投資利潤率
　　C．資本金凈利潤率　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
　　D．投資回報率
　　E．動(dòng)態(tài)投資回收期

　　2．經(jīng)營(yíng)收入是指向社會(huì )出售、出租房地產(chǎn)商品或經(jīng)營(yíng)時(shí)的貨幣收入，包括（?。?。
　　A．銷(xiāo)售收入
　　B．補貼收入來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
　　C．出租收入
　　D．自營(yíng)收入
　　E．營(yíng)業(yè)外收入　

　　3．根據財務(wù)核算與分析的需要，企業(yè)利潤可分為（?。┑人膫€(gè)層次。
　　A．經(jīng)營(yíng)利潤
　　B．利潤總額
　　C．稅后利潤
　　D．可分配利潤
　　E．未分配利潤

　　4．基準收益率是凈現值計算中反映資金時(shí)間價(jià)值的基準參數，是導致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報率，稱(chēng)為最低要求收益率（MARR）。決定基準收益率大小的因素主要是（?。?。
　　A．資金來(lái)源
　　B．資金成本
　　C．項目風(fēng)險
　　D．預期利潤
　　E．機會(huì )成本

　　5．下列指標可以按年計算，也可以按整個(gè)借款期計算的有（?。?。
　　A．利息備付率
　　B．資產(chǎn)負債率
　　C．償債備付率
　　D．流動(dòng)比率
　　E．速動(dòng)比率

　　6．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的清償能力指標一般有（?。?。
　　A．借款償還期
　　B．利息備付率
　　C．償債備付率
　　D．流動(dòng)比率
　　E．資產(chǎn)負債率

　　7．開(kāi)發(fā)投資項目的期間費用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的 （?。?。
　　A．經(jīng)營(yíng)費用
　　B．銷(xiāo)售利潤
　　C．管理費用
　　D．財務(wù)費用
　　E．不可預見(jiàn)費用

　　8．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的靜態(tài)盈利指標有（?。?。
　　A．成本利潤率
　　B．銷(xiāo)售利潤率
　　C．資本金凈利潤率　
　　D．資本金利潤率
　　E．靜態(tài)投資回收期

　　9．房地產(chǎn)置業(yè)投資的清償能力指標一般有（?。?。
　　A．借款償還期
　　B．流動(dòng)比率
　　C．償債備付率
　　D．利息備付率
　　E．投資回報率

　　10. 下列指標中，反映房地產(chǎn)置業(yè)投資經(jīng)濟效果的有（?。?。（2008年）
　　A．銷(xiāo)售稅費
　　B．租金收益
　　C．物業(yè)增值
　　D．股權增值
　　E．抵押貸款規模