重點(diǎn)部位施工方法及技術(shù)措施

　　樁基礎

　　本工程基礎采用打入式預制樁基礎，現澆鋼筋混凝土樁承臺，承臺墊層底標高為±0.00以下米，高差較大，雖然設計±0.00標高相當于絕對高程的數據未定，根據在此片施工的經(jīng)驗，決定采取先將土方開(kāi)挖至承臺墊層頂標高后再打樁�；�礎工程施工工藝流程如下：

　　土方開(kāi)挖→打預制樁→承臺墊層→承臺扎筋、支模、澆混凝土→基礎磚砌體→土方回填。

　　在施工圖會(huì )審完畢后，由設計上根據地質(zhì)資料和樁位布置圖選定試樁樁長(cháng)，施工現場(chǎng)按設計要求選定樁長(cháng)并確定試樁日期，在試樁前將試樁所需預制樁運至現場(chǎng)并準備好打樁機械，到試樁之日通知設計、質(zhì)監、建設單位人員到場(chǎng)根據試樁過(guò)程及結果確定樁長(cháng)。

　　基礎樁應選擇由規模較大的廠(chǎng)家生產(chǎn)的樁，并要求提供相應的質(zhì)量保證資料和技術(shù)資料，而且樁運至現場(chǎng)后應對其結構強度、主筋和箍筋及外觀(guān)表面平整度等進(jìn)行驗收。樁堆放時(shí)應按規格、樁號分層疊置在平整堅實(shí)的地面上，支承點(diǎn)應設置在吊點(diǎn)及其附近，上下層墊塊應在同一直線(xiàn)上，堆放層數不宜超過(guò)四層。樁的起吊應設計規定的吊點(diǎn)或環(huán)起吊，并在吊索和樁間加襯墊，起吊時(shí)應平穩提升，避免撞擊和振動(dòng)。

　　1、打樁前的準備工作：

　　A、清除地上及地下障礙物，平整場(chǎng)地。

　　處理地上和地下障礙物（如地下管線(xiàn)、舊有基礎等）。樁機進(jìn)場(chǎng)及移動(dòng)范圍內的場(chǎng)地應平整壓實(shí)，以使地面有一定的承載力，并保證樁機的垂直度。施工場(chǎng)地及周?chē)鷳�保持排水溝暢通�?/p>

　　B、材料、機具的準備及接通水源、電源。

　　C、進(jìn)行打樁試驗，以便檢驗設備和工藝是否符合要求。按照規范規定，試樁不得少于2根。

　　D、確定打樁順序

　　因本工程樁量不是狠大，且場(chǎng)地有高差，故選擇一臺樁基由內向外進(jìn)行的方式。

　　E、抄平放線(xiàn)及定樁位

　　在打樁現場(chǎng)或附近設水準點(diǎn)（其位置不受打樁影響），數量不少于兩個(gè)，用以抄平場(chǎng)地和檢查樁的入土深度。

　　根據建筑物的軸線(xiàn)控制樁，定出樁基軸線(xiàn)位置（偏差不得大于20毫米）及每個(gè)樁的樁位，將樁的準確位置測設到地面上。

　　2、打樁過(guò)程中的注意事項：

　　A、開(kāi)始打樁時(shí)，應先用短的落距輕打，待樁入土1～2米后，再以全落距施打。

　　B、作好測量和記錄。記錄樁身每下沉1米所需要的工作時(shí)間，以觀(guān)察其沉入速度；當樁下沉接近設計標高時(shí)，則應測量樁每分鐘沉入的數值，以保證樁的設計載重量。

　　C、打樁入土的速度應均勻，錘擊間歇時(shí)間不要過(guò)長(cháng)，打樁時(shí)應觀(guān)察樁的回躍情況。

　　D、打樁時(shí)應防止錘擊偏心，以免打壞樁頭或使樁身折斷。

　　E、打樁過(guò)程中應特別注意打樁機的工作情況和穩定性。應經(jīng)常檢查機件是否正常，繩索有無(wú)損傷，樁錘懸掛是否牢固、樁架移動(dòng)和固定是否安全等。

　　打樁完畢后，為使樁頂符合設計高程，應將樁頭截去。

　　打樁質(zhì)量應符合該分項工程質(zhì)量檢驗評定標準的要求。

　　“三間一臺”的施工

　　“三間一臺”是指房屋建筑中的廚房、衛生間和淋浴室及陽(yáng)臺或陰臺，“三間一臺”一直是建筑業(yè)易出現的質(zhì)量通病，為此，我公司根據多年的施工經(jīng)驗將對本項目按如下方法施工，為業(yè)主提供一份滿(mǎn)意的建筑產(chǎn)品。

　　1、廁所、衛生間、盥洗間的施工程序

　　樓板堵管洞→抹找平層→管根處理→防水涂刷→砂漿保護層→第一次蓄水試驗→安裝排水器及管道→找坡層→水泥砂漿找平層→浴盆安裝→墻面貼面磚→大便器、臉盆等安裝→地面面層→第二次蓄水試驗→驗收。

　　2、質(zhì)量通病細部施工措施

　�。�1）衛生間墻身緊貼樓地面高300mm做C20細石砼現澆帶，寬度同墻身。

　�。�2）檢查孔洞口的位置，如不準確，應仔細進(jìn)行擴孔打洞。

　�。�3）預留孔洞口要打毛，并采用C20細石砼進(jìn)行堵孔，堵孔分兩次進(jìn)行，每一次澆至距板面口下2cm下，第二次待第一次堵洞澆筑后隔一夜，再用1∶2水泥砂漿壓實(shí)抹平。

　�。�4）衛生間填充找坡前，先用蓄水試驗（蓄水24小時(shí)）檢查有無(wú)滲漏時(shí)，方可進(jìn)行隱蔽。

　�。�5）在施工防水保護層時(shí)，在管道四周留一槽，尺寸為10×10mm最后用嵌縫油膏填平。

　�。�6）衛生間、陽(yáng)臺找坡坡向地漏或排水管，坡度應≥1%。

　�。�7）地漏上沿口在面磚鋪設前，將地漏四周嵌縫油膏填實(shí)壓平。

　　屋面工程

　　本工程屋面大面為預制板平屋面，屋面為裝飾性斜屋面。大屋面采用SBS改性瀝青防水卷材防水層，有組織排水，斜屋面采用1.5厚涂膜防水膠防水。

　　大屋面施工順序為：

　　屋面板嵌縫（防水油膏）→25厚1∶3水泥砂漿找平層→刷冷底子油二道→1：6水泥爐渣找坡，i=2%→1∶2.5水泥砂漿找平層→冷鋪SBS卷材防水層。

　　屋面工程是房屋建筑中的一項重要分部工程，其施工質(zhì)量的好壞不僅關(guān)系到建筑物的使用壽命，而且也將直接影響業(yè)主的生活和使用。為此，在施工中，應著(zhù)重解決好以下幾項問(wèn)題：

　�。�1）板上的垃圾、雜物、浮灰應清理干凈后方可進(jìn)行施工。

　�。�2）找平層要留分格縫，縫寬20mm，分格縫的留設其縱橫向最大間距不應超過(guò)6m，可防止屋面的收縮裂紋，分格縫可兼作屋面排氣道。分格縫用防水油膏嵌實(shí)。

　�。�3）在作找坡層以前，應按屋頂平面圖所示坡向用水平儀找坡打巴子，巴子間距15～18m，并將屋面打掃干凈，鏟除砼浮渣，澆水濕潤，將準備好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高點(diǎn)。在找坡過(guò)程中，一定要用靠尺將標高巴子之間坡度刮好，壓空拍平，水落管口附近坡度加大5%.

　�。�4）在找坡層上作找平層以前，將基層清掃干凈，灑水潤濕，刷上107膠水泥漿一道，隨刷隨抹1∶2水泥砂漿找平層，要求抹平壓實(shí)，在分格縫處嵌上木分格條，找平層具有相當強度后，再取出分格木條，分格縫縱橫間距不大于6m。

　�。�5）將分格縫清掃干凈，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌縫，將縫擠密壓實(shí)，油膏面稍高出找平層2～3mm。

　�。�6）待找平層基本干燥后，將其清掃干凈，刷冷底子油二道，要求涂刷均勻，無(wú)漏刷。

　�。�7）防水層施工時(shí)，在分格縫出層面管道和陰陽(yáng)角、出水口處應加鋪二道防水加強層，防水層周邊也要卷入女兒墻的泛水槽內，防水層卷包管道高度應比屋面高出250mm.

　�。�8）防水層施工完畢后要進(jìn)行關(guān)水試驗，蓄水24小時(shí)不漏水即為合格，方可進(jìn)行隱蔽。

　　現澆混凝土

　　本工程砼采用現場(chǎng)攪拌，現場(chǎng)配備2臺JDY-350型強制式攪拌機。

　　一、原材料：水泥應使用質(zhì)量穩定的大廠(chǎng)水泥，且必須具有出廠(chǎng)合格證和試驗報告，砂、石粒徑級配合理，含泥量及有害成分不超過(guò)規范規定。

　　二、必須有實(shí)驗室提供的配合比，并根據材料的供應時(shí)間，砂、石的含水率變化情況，及時(shí)調整配合比，衡器必須定時(shí)校驗，砼攪拌必須實(shí)行開(kāi)盤(pán)申請制。

　　三、砼澆筑時(shí)由塔吊吊到澆灌部位，澆灌砼時(shí)要有專(zhuān)人護模。

　　四、砼振搗要有專(zhuān)業(yè)人員，做到快插慢拔，不能過(guò)振和漏振，振動(dòng)棒應盡量避免碰撞鋼筋骨架和模板。

　　五、每個(gè)流水段現澆圈梁、構造柱應連續澆筑不留施工縫。構造柱待樓層砌體完工后一次澆筑，構造柱必須先砌墻體，后澆柱砼。

　　六、現澆樓板要控制好厚度和標高，特別注意樓梯間、衛生間、陽(yáng)臺、廚房等處的標高。

　　七、砼養護期不得少于7天。砼中可摻入早強劑，并適當延長(cháng)攪拌時(shí)間，保證砼的質(zhì)量。

　　土建與安裝的施工配合

　　本工程屬多層住宅建筑，其施工的總體安排分為四個(gè)階段，即：基礎施工階段主體施工階段裝飾裝修施工階段室外總平、安裝調試、竣工收尾階段。

　　各段施工工序約束嚴格，程序固定化，每道工序的質(zhì)量工期均影響工程的整個(gè)效果，所以對工序質(zhì)量時(shí)間控制作為管理重點(diǎn)。主體施工按兩幢組織平行流水作業(yè)，各段工序熟練，施工速度、質(zhì)量相對穩定，但因工作面頭緒增多，安裝管理應及時(shí)插入，組織立體交叉流水作業(yè)，在此階段應對設備訂貨送型，在裝飾裝修施工階段，由于兩施工段先后進(jìn)入裝飾裝修，且由于工序多，各工序管理的松散性及相互交叉影響是整個(gè)工程質(zhì)量、工期成敗的關(guān)鍵。所以我公司在總結多年多層建筑施工經(jīng)驗基礎上，對裝飾裝修策劃及總承包管理有成套管理制度和技術(shù)、經(jīng)驗，即以總承包管理為主，各專(zhuān)業(yè)分包單位協(xié)調配合，采取各種管理、技術(shù)措施，確保工程的整體效果，現分述如下：

　　一、以總承包為龍頭，以統一制度的約束措施來(lái)管理現場(chǎng)。凡進(jìn)入施工現場(chǎng)的安裝、二裝等專(zhuān)業(yè)分包單位，必須遵守現場(chǎng)管理制度，服從總包單位統一規劃、平衡。在生活、生產(chǎn)加工、施工庫房、施工用電、施工用水等方面劃分區域，建立施工現場(chǎng)統一指揮協(xié)調小組負責協(xié)調各專(zhuān)業(yè)單位之間的施工程序。建立現場(chǎng)協(xié)調會(huì )制度，及時(shí)解決土建與安裝及其它專(zhuān)業(yè)單位施工中存在的問(wèn)題及矛盾，并以會(huì )議紀要形式，各單位簽字、蓋章即具備法律效力，對各方均有法律約束效力。

　　二、以統一的施工計劃、施工程序規劃為指導，確保整個(gè)工程優(yōu)質(zhì)、高速，按期交付使用。

　　1、主體施工階段，安裝應緊密配合土建進(jìn)度，按照設計圖紙進(jìn)行前期的預留預埋工作，土建要配合安裝作好隱蔽的預留預埋產(chǎn)品保護，提供準確的測量放線(xiàn)基準。在主體施工階段，土建砌筑抹灰應按設計圖紙預留安裝孔洞、槽，并采取在管槽面加設鋼絲網(wǎng)的防裂縫措施。為保證相互間創(chuàng )造工作面，安裝、設備的錨固鐵件、連接吊桿等應按土建要求進(jìn)度提前插入。

　　2、裝飾裝修階段，土建每月安排總控制計劃，各分包單位按總計劃編制成套作業(yè)計劃，定期檢查計劃執行情況，并嚴格統一簽字認可程序。由于裝飾裝修施工立體交叉作業(yè)，所以除計劃控制外采取立體工作量校定表方式，跟蹤監督。使各專(zhuān)業(yè)單位有一個(gè)統一的施工程序和控制程序。

　　3、室外總平、安裝調試、竣工收尾階段，以工作項目?jì)热轂榛鶞�，采取劃分控制點(diǎn)的方式確保后期工作不松懈，工期有保證。同時(shí)，為保證順利竣工，各專(zhuān)業(yè)分包單位必須及時(shí)提供交工資料，交由總包單位審核，由現場(chǎng)協(xié)調小組統一指揮、監督。

　　4、以統一的技術(shù)管理手段及配合措施，強化各專(zhuān)業(yè)單位的技術(shù)管理及配合意識。

　�。�1）土建及時(shí)將有關(guān)分部分項質(zhì)量控制計劃交現場(chǎng)協(xié)調小組簽發(fā)，各專(zhuān)業(yè)分包單位共同執行此計劃，確保分項工程質(zhì)量有計劃可循。

　�。�2）土建、安裝及其他各專(zhuān)業(yè)分包單位共同核定圖紙，相互對照，將工序矛盾問(wèn)題消滅在施工圖紙階段，防止返工損失造成工期延誤或造成無(wú)法恢復的質(zhì)量隱患。

　�。�3）執行統一技術(shù)交底制度和規范標準驗收制度，加強裝飾裝修、安裝的細部配合處理，特別是廚房、衛生間、門(mén)窗邊框，不同裝飾材料的交界面等處理要仔細，統一協(xié)商，桉程序進(jìn)行。

　　三、土建單位在本工程中使用計算機以實(shí)現整個(gè)工程的系統管理。

　　1、采用微機控制總工期及各階段、各專(zhuān)業(yè)分包單位控制工期的動(dòng)態(tài)管理。

　　2、采用微機實(shí)現立體交叉作業(yè)的工作量模塊控制形象管理。

　　3、采用微機實(shí)現整個(gè)工程的質(zhì)量控制計劃，并實(shí)現全方位監督指示。

　　4、采用微機提高現場(chǎng)協(xié)調小組的工作效率和信息傳遞。

　　四、采取統一資金控制手段和獎懲手段，協(xié)調、監督、控制施工各單位的協(xié)調配合及工作完成進(jìn)度、質(zhì)量狀況。經(jīng)濟手段是最根本、最現實(shí)、最有力的手段，其它手段、措施的落腳點(diǎn)在于經(jīng)濟手段與技術(shù)手段的有效運用。

　　1、土建、安裝及其他專(zhuān)業(yè)分包單位當月完成量應統一交由現場(chǎng)協(xié)調小組審核管理，最后交由建設單位校準批示，作為拔付進(jìn)度款的依據。

　　2、根據工作完成計劃，檢查各專(zhuān)業(yè)單位是否按進(jìn)度計劃要求及總控制質(zhì)量計劃要求統一規劃工作面上的工作內容，并在拔進(jìn)度款時(shí)按一定比例于下月補拔，作為下月工作計劃完成的保證措施。

　　3、對完成工作較好，質(zhì)量、進(jìn)度保證，與其它作業(yè)隊伍配合較好的作業(yè)單位，給予一定獎勵，對于完成較差的單位給予一定懲罰，對特別差的單位采取強制手段或作為合同違約并與合同配套執行。

　　4、在物質(zhì)獎勵的同時(shí)，現場(chǎng)建立評比專(zhuān)欄，公布各單位質(zhì)量、進(jìn)度、配合評比打分情況，開(kāi)展作業(yè)競賽活動(dòng)，此方法上相當行之有效的。

　　五、建立成品保護制度和施工服務(wù)制度，各參戰單位共同遵守，達成共識。

　　1、各作業(yè)單位均應在進(jìn)場(chǎng)時(shí)接受統一的入場(chǎng)教育，并分別進(jìn)行作業(yè)人員的成品保護意識教育，相互尊重勞動(dòng)成果。

　　2、大型設備安裝，特殊設備搭架、吊運等土建應積極配合、互相協(xié)商，樹(shù)立服務(wù)第一的觀(guān)點(diǎn)，確保施工工序的銜接緊湊。

　　3、樓層設置統一的監督員、樓層巡視員，發(fā)現有人違章作業(yè)、破壞成品時(shí)應及時(shí)阻止，并交現場(chǎng)協(xié)調小組處理。

　　4、采取必要的成品保護措施（具體詳見(jiàn)“成品保護措施”章節相關(guān)內容）

　　5、所有參戰單位主要負責人，施工人員均應按時(shí)參加協(xié)調會(huì )，并建立統一指揮、通訊、聯(lián)絡(luò )體系，打印成表格，人手一份。

　　6、除以上配合措施外，建立協(xié)調的合作關(guān)系和樹(shù)立互相服務(wù)、支持工作的良好作風(fēng)是整個(gè)工程順利完成、達到預定目標的前提，所以，各單位應互相尊重、互相學(xué)習、取長(cháng)補短、共同進(jìn)步，以實(shí)現共同目標。

　　六、現場(chǎng)協(xié)調管理網(wǎng)絡(luò )示意圖如下：

　　成品保護措施

　　工程進(jìn)入全面裝修裝飾階段時(shí)，為確保工程質(zhì)量，必須制定并嚴格執行建筑成品、半成品的保護措施。

　　1、加強施工現場(chǎng)操作人員的職業(yè)道德教育，嚴禁損壞已完的建筑產(chǎn)品，如果出現應予以罰款處理，并賠償其經(jīng)濟損失。

　　2、門(mén)、窗、柱的陽(yáng)角要用水泥砂漿做成小圓角，對已做完的門(mén)框、柱護角的房間不準手推車(chē)推入，在運送腳手架板、架料等進(jìn)出時(shí)注意不要碰傷護角。

　　3、樓梯間飾面施工要從上往下進(jìn)行，對已施工完的梯步，扶手要采用木板隔墊、紙包等措施，防止損壞棱角、油漆等。

　　4、下道工序的操作人員要負責保護好上道工序的成品，如門(mén)、窗油漆。要保護好墻及樓地面不受污染。

　　5、凡土建工程已完工的房間均應及時(shí)上鎖，交付給安裝單位進(jìn)行燈具、潔具的安裝，凡整個(gè)樓層在土建、安裝工程已施工完畢的，應對樓層加以封閉。衛生潔具、燈具均用透明紙貼上，待交工時(shí)拆除，各層樓派專(zhuān)人看守。

　　6、在進(jìn)度控制方面，土建前期施工應盡力為安裝和二裝創(chuàng )造工作面，確保整個(gè)工程工期目標的實(shí)現。

　　7、土建應緊密配合安裝電梯施工及調試工作，做好試水試壓工作，抓緊竣工收尾的管理。

　　8、在成品保護方面，土建與安裝施工穿插較多，土建、安裝單位應教育全體參戰人員，加強成品保護意識，并設置統一的監督員，逐樓層巡視，發(fā)現有損壞成品的人員應及時(shí)處理。

　　質(zhì)量保證措施

　　1、施工前，技術(shù)負責人組織工長(cháng)、內業(yè)、質(zhì)安員等認真學(xué)習和閱讀施工圖紙及有關(guān)規范，并針對本工程制定的方案、規定達成共識，了解和掌握設計意圖、工程結構特點(diǎn)及建筑裝修各部位的特點(diǎn)、難點(diǎn)等，組織好圖紙預審和會(huì )審。

　　2、針對本工程的技術(shù)重點(diǎn)和施工難點(diǎn)，組織調研和討論，編制詳細施工工藝流程卡，嚴格按卡組織施工，確保工程質(zhì)量。

　　3、針對建筑工程質(zhì)量能病，組織不同類(lèi)型QC小組，例如對屋面防水、衛生間等施工中影響質(zhì)量的關(guān)鍵部位和容易出現質(zhì)量通病的環(huán)節，開(kāi)展專(zhuān)項QC的小組活動(dòng)，施行全面質(zhì)量管理。

　　4、項目經(jīng)理部把工作的重點(diǎn)放在抓管理、提高工程質(zhì)量上，通過(guò)各種形式，加強對員工的教育，不斷提高工作責任心和質(zhì)量意識。

　　5、每月召開(kāi)一次質(zhì)量工作例會(huì )，組織各分包單位責任人及各工種班組長(cháng)對工程質(zhì)量進(jìn)行考核，簽訂質(zhì)量合同，把質(zhì)量?jì)?yōu)劣與經(jīng)濟利益掛鉤。對工程質(zhì)量堅持班組自查、項目復查、上級抽查、質(zhì)檢站監督檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)糾正，不合格工程堅決推倒重來(lái)。

　　6、嚴格技術(shù)復核和技術(shù)交底制度。每層樓的軸線(xiàn)、標高測量員施測后，應由責任工長(cháng)、質(zhì)檢員復核無(wú)誤后，才能在建筑物上作出標記。隱蔽工程應由施工單位、建設單位共同檢查合格簽字后，方能進(jìn)入下一道工序。項目技術(shù)負責人向工長(cháng)、質(zhì)安、試驗等人員作出重大的綜合技術(shù)交底；內業(yè)主辦向工長(cháng)、班組長(cháng)作全面的技術(shù)交底；各分部分項工程的施工由專(zhuān)業(yè)工長(cháng)向班組長(cháng)作詳細的作業(yè)技術(shù)交底。

　　7、內業(yè)主辦及工長(cháng)在施工過(guò)程中，應及時(shí)按有關(guān)規定收集和整理好有關(guān)技術(shù)資料、質(zhì)保資料、自檢資料等，分類(lèi)編號成冊，保證軟件資料整齊完善，隨時(shí)備查。

　　8、在施工過(guò)程中要嚴格按照施工圖紙，施工規范和操作規程組織施工，嚴禁私自更改設計，如有問(wèn)題，必須辦理設計變更通知或技術(shù)核定單，經(jīng)設計單位同意后，才能施工。

　　9、把好材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)，建立材料進(jìn)場(chǎng)的驗收制度。原材料、成品、半成品進(jìn)入施工現場(chǎng)，必須嚴格進(jìn)行質(zhì)量抽查，原材料要具備出廠(chǎng)合格證或法定檢驗單位出具的合格證明。

　　10、配備完整的檢測器具，加強計量工作，所有計量器具必須選送主管單位檢測，符合要求后才能使用。

　　11、裝飾工程堅持“樣板”制度，先做出樣板，經(jīng)建設、設計、施工單位三方認可后，經(jīng)樣板開(kāi)路，再大面積展開(kāi)。

　　12、在裝飾工程施工階段，應做好成品保護工作。牢固樹(shù)立成品保護意識，下道工序應對上道工序的成品負責，土建與安裝必要時(shí)應辦理交接手續。已完工的房間應上鎖或按樓層封閉，并派專(zhuān)人晝夜值班守護。

　　13、主動(dòng)與現場(chǎng)監理工程師配合，接受全方位的監督并及時(shí)對工程中出現的問(wèn)題作出整改。

　　14、計量和試驗工作是保證工程質(zhì)量的基礎管理工作，必須把計量和試驗貫穿于施工的全過(guò)程，應認真貫徹執行國家有關(guān)工程施工計量和試驗的法規和規定，確保工程質(zhì)量。

　　i、專(zhuān)職試驗人員對進(jìn)場(chǎng)的原材料應分別進(jìn)行嚴格檢查或試驗，并做好原始記錄臺帳，不合格產(chǎn)品嚴禁用于工程上。

　　ii、砼、砂漿配合比嚴格按規定通過(guò)試配確定，在攪拌過(guò)程中堅持派專(zhuān)人按正確的配合比用電控秤進(jìn)行計量控制和加料。

　　iii、對進(jìn)場(chǎng)的鋼材、水泥、砌塊材料等必須分廠(chǎng)家、批量、規格進(jìn)行取樣試驗，對現澆砼砌筑砂漿應按規定分部取樣進(jìn)行強度試驗。在施工過(guò)程中，試驗人員必須對各種原材料和砼、砂漿配合比進(jìn)行嚴格把關(guān)。

　　iv、按照該工程施工計量檢測網(wǎng)絡(luò )圖配備標準完善的器具設備。在使用過(guò)程中由專(zhuān)職計量人員負責使用、管理，嚴格監督和正確使用法定計量單位。

　　v、加強計量人員的業(yè)務(wù)學(xué)習，對計量器具應按規定按時(shí)送檢、抽檢，要控制好水、電、煤等原材料現場(chǎng)耗用量。

　　15、材料進(jìn)場(chǎng)管理制度

　　i、材料員應根據工程進(jìn)度的需要、準確、及時(shí)地將現場(chǎng)所需材料供應到場(chǎng)。

　　ii、認真負責現場(chǎng)所需材料的收、發(fā)、保管工作，領(lǐng)發(fā)有據，掌握材料使用去向，加強對現場(chǎng)材料使用的監督和控制。

　　iii、嚴格材料進(jìn)場(chǎng)制度，不符合材質(zhì)和安全規定的材料、料具、成品、半成品一律不得進(jìn)場(chǎng)使用。

　　iv、凡運進(jìn)現場(chǎng)的材料應按平面布置堆放穩固，不得任意超高亂堆亂放，應保證整潔、安裝、道路暢通、符合文明施工標準。

　　v、建立健全各種臺帳，做到帳、物、卡相符，及時(shí)辦理領(lǐng)退手續，做到日清月結，每月報耗一次，做到月、季、年終盤(pán)點(diǎn)的工作。

　　vi、量保證體系如下：

　　保證工期的措施

　　本工程作為公司的重點(diǎn)工程，公司及項目經(jīng)理部將把質(zhì)量和工期作為重要內容來(lái)抓，并定于在天將工程建成優(yōu)良，創(chuàng )“杯”工程的目標，為此提出具體保證措施如下：

　　1、公司從人力、物力、財力上大力支持，項目經(jīng)理將同各專(zhuān)業(yè)單位、各專(zhuān)業(yè)工長(cháng)簽訂工期合同，把工期目標與個(gè)人的經(jīng)濟利益掛鉤。

　　2、采用先進(jìn)的科學(xué)管理方法，編制合理施工進(jìn)度計劃，以工期總體控制為前提，并確保月計劃、周計劃落到實(shí)處。

　　3、做好勞動(dòng)力的組織工作，隨各階段施工隨時(shí)進(jìn)行調整，靈活調動(dòng)，形成動(dòng)態(tài)管理。

　　4、程施工期間，將會(huì )遇到春節等國家大的節日及農忙等因素，如果正常放假會(huì )給工程工期的實(shí)現造成困難。為此，我司安排一般節假日不放假，按勞動(dòng)法規定，支付加班工資，使他們能安心工作，農忙時(shí)，工地向工人支付農忙費，讓他們在家鄉請人幫助收割、插秧等。

　　5、搞好各工種、各工序的協(xié)作、組織立體交叉和平行流水作業(yè)增加工作面。

　　6、在施工中努力保證資金和財力供應，并建立定期的協(xié)調會(huì )制度，及時(shí)解決施工生產(chǎn)中出現有關(guān)問(wèn)題。

　　7、配備足夠的垂直運輸機械設備和周轉材料，提高工程機械化施工程度，和加強機械設備的維修保養，確保工程不因機械設備不足而延誤工期。

　　8、采用我司一套成功的加快施工速度的經(jīng)驗，使工地運轉始終處于忙而不亂，有條不紊的狀況。

　　保證安全、文明施工的措施

　　1、施工現場(chǎng)在紅線(xiàn)范圍內搭設2m高的臨時(shí)圍墻并粉白，書(shū)寫(xiě)和掛好“四牌一圖”等內容，由于工程地處家屬區，為了減少擾民，項目部將嚴格管理施工工人，避免擾民事件的發(fā)生，同時(shí)謝絕非施工人員進(jìn)入施工現場(chǎng)。

　　2、現場(chǎng)設專(zhuān)職保衛人員，建立現場(chǎng)治安管理小組，負責治安消防的日常工作，確保一方平安。

　　3、加強安全教育和安全檢查工作。安全監督人員經(jīng)常對安全工作進(jìn)行檢查、督促，如有不安全因素和現象應隨時(shí)糾正、整改。

　　4、進(jìn)入施工現場(chǎng)的人員，必須戴好符合安全要求的安全帽，懸空作業(yè)要系好安全帶，按規定設置好安全網(wǎng)。

　　5、本工程一邊臨一臨近單位通道，另二邊為相臨施工單位及臨時(shí)通道，因此在樓層施工中，局部立面搭設雙排鋼管垂直防護架，采用安全網(wǎng)進(jìn)行全封閉施工，在施工現場(chǎng)的出入通道上部作水平防護，使過(guò)往行人及住戶(hù)的安全得以切實(shí)保障。

　　6、施工現場(chǎng)內道路應暢通，場(chǎng)地平整。生產(chǎn)污水采取兩級沉淀措施后排入規定的排污系統。

　　7、施工現場(chǎng)和周?chē)�環(huán)境必須清潔、整齊，建筑和生產(chǎn)垃圾有及時(shí)清運，運輸車(chē)輛散落的泥土派專(zhuān)人進(jìn)行清掃。

　　8、施工中盡量減輕擾民噪音，選擇低噪音施工機械，合理安排施工時(shí)間，對產(chǎn)生震動(dòng)噪音的木工機具、砼攪拌機、振動(dòng)器等晝安排在22∶00以前進(jìn)行，同時(shí)與建設單位共同搞好周邊關(guān)系，以獲得周邊住戶(hù)的諒解。

　　9、該工程木作較多，故需在木工車(chē)間及施工現場(chǎng)配備足夠的移動(dòng)式滅火器材。

　　10、辦公室的文件、圖紙等應存放整齊，管理圖表、各項制度應張掛整齊美觀(guān)。施工機械要做到擺設整齊，施工材料、周轉材料等按總平面指定點(diǎn)整齊堆放。

　　11、職工食堂必須干凈、整潔；食堂工作人員必須經(jīng)過(guò)體檢后方能上崗操作；食物必須干凈衛生；食堂工作人員必須定期打掃食堂及周?chē)�環(huán)境衛生，并做好防火、防盜工作。

　　12、廁所、浴室派專(zhuān)人打掃，嚴格衛生管理，并定時(shí)供應開(kāi)水和熱水，保證工人的日常生活用水。

　　售前售后服務(wù)及工程技術(shù)檔案資料管理

　　一、售前服務(wù)��

　　1、公司派出專(zhuān)人積極協(xié)調、全力配合建設單位辦理開(kāi)工之前和各種手續。

　　2、積極配合建設單位做好現場(chǎng)的基地工作，為開(kāi)工做好準備。

　　3、積極與當地所管轄的派出所、辦事處、交警取得聯(lián)系，搞好周邊關(guān)系。

　　二、售后服務(wù)

　　1、自工程竣工后驗收交付使用開(kāi)始，樹(shù)立“用戶(hù)是上帝”用戶(hù)至上的思想意識，嚴格按國家規定的保修期限，進(jìn)行周到的服務(wù)。

　　2、在保修期間內，每年定期對用戶(hù)不少于二次回訪(fǎng)，了解房屋的使用情況，解決用戶(hù)提出的各種問(wèn)題，為用戶(hù)排憂(yōu)解難。

　　3、保修期后，在公司建立用戶(hù)熱線(xiàn)，及時(shí)熱情解答用戶(hù)咨詢(xún)和解決用戶(hù)困難，隨叫隨到，維修時(shí)僅收取材料成本費。

　　三、工程技術(shù)檔案資料管理

　　1、認真貫徹執行國家和省計委、檔案局及省建委關(guān)于工程檔案資料管理的通知、規定，對工程從開(kāi)工到竣工全過(guò)程，必須按檔案資料的具體內容，填寫(xiě)程序，紙張規格等，做到規范化和標準化。

　　2、公司主管生產(chǎn)的經(jīng)理和總工程師負責領(lǐng)導和督促公司有關(guān)部門(mén)和項目經(jīng)理認真履行各自的職責，定期進(jìn)行檢查、督促，確保檔案資料的完整、準確。

　　3、工程施工的技術(shù)資料、土建和安裝均應同建設單位、設計院、質(zhì)檢站、建材生產(chǎn)廠(chǎng)家等密切配合，使各類(lèi)資料能及時(shí)、準確、完整的按規定完善歸檔。

　　4、項目技術(shù)負責人指導內業(yè)技術(shù)人員做好工程施工各類(lèi)資料的辦理、收集、整理、匯編等工作，并按歸檔資料的規定，必須字跡清晰，圖樣清晰。施工中的隱蔽、技術(shù)核定、材料代換、通知等應及時(shí)辦理并簽字。分部分項工程和單位工程質(zhì)量檢查評定，由專(zhuān)職質(zhì)安員逐項檢查填表后，經(jīng)工程人簽字。做到工程竣工驗收和竣工資料驗收同步進(jìn)行，并按市檔案管理的規定整理立卷，交有關(guān)部門(mén)審核簽字。分部分項工程和單位工程質(zhì)量檢查評定，由專(zhuān)職質(zhì)安員逐項檢查填表后，經(jīng)工程人簽字。做到工程竣工驗收和竣工資料驗收同步進(jìn)行，并按市檔案管理的規定整理立卷，交有關(guān)部門(mén)審核。

　　附：本工程科技檔案一覽表

　　科技檔案一覽表

　　土建施工文件資料：

　　附件下載：某農房遷建工程施工組織設計