一、工程概況

　　新長(cháng)江2008廣場(chǎng)住宅樓位于武昌區螃蟹甲379＃，主樓為T(mén)1、T2兩棟三十層的框剪結構工程，陽(yáng)臺及飄窗較多，T1、T2兩棟陽(yáng)臺各不一致，T1棟為封閉陽(yáng)臺，T2為敞開(kāi)式陽(yáng)臺，23、25、27層四周設有飄板線(xiàn)條。

　　本工程原設計外墻為涂料，現根據業(yè)主要求外墻改為貼面磚，面磚規格45×95，一至三層裙樓貼東和北兩立面，四層至屋面（包括電梯機房、屋面女兒墻及敞開(kāi)陽(yáng)臺墻面）四周均貼面磚，五-三十層外墻每隔三層設分格縫（寬25mm±5mm），飄窗、飄板及屋架做外墻涂料（顏色由甲方定）。

　　二、外墻面磚的施工工藝

　　基層處理→刷界面劑→基層抹灰→掛線(xiàn)、排磚→粘貼→勾縫→清理→檢查→修補。

　　2.1 基層處理

　�。�1）結構施工時(shí)，外墻的垂直度，平整度應達到標準要求。括糙之前將凸出墻面的混凝土鑿平，凹處用1︰3水泥沙漿補平，補平厚度較大時(shí)應分層補。當厚度或垂直度偏差超過(guò)35mm時(shí)，需采取釘鋼絲網(wǎng)等技術(shù)補救措施。

　�。�2）抹灰前將磚墻面，混凝土面等基層表面的灰塵，污垢和油漬清除干凈，不同界面處（如磚墻與混凝土墻交接處）要釘鋼絲網(wǎng)寬500mm.

　�。�3）對混凝土墻面，應鑿毛后用鋼絲刷滿(mǎn)刷一遍，再澆水濕潤或采用界面劑處理表面，使之提高混凝土表面粘接強度。

　�。�4）外墻角縱向掛2mm鋼絲垂線(xiàn)，作上下沙漿塌餅，橫向水平線(xiàn)根據窗盤(pán)線(xiàn)拉統長(cháng)線(xiàn)控制。塌餅間距約1500mm.

　　2.2 界面劑：將界面劑（如恒泰牌HT-102）以1︰4水灰比例調成厚糊狀充分攪拌均勻，調勻后的界面處理可用噴涂或鐵板直接粉涂，厚度約為2-3mm，氣溫較高或干燥的墻面，施工前用水濕潤，界面劑上墻約5-15分鐘（視氣溫而定），既可進(jìn)行抹灰，也可待界面劑完全干硬后抹灰。

　　2.3 基層抹灰：抹灰前應對拉墻螺桿預留孔進(jìn)行灌注膨脹劑封堵，在外墻的預留孔部位鑿40mm深喇叭口，并在灌注膨脹劑后，在喇叭口處填20mm厚堵漏王。界面劑涂抹10-20min后，按要求分層分遍抹底層砂漿，底層第一遍砂漿厚度以10mm為宜，抹后用木蟹搓平，隔天澆水養護，待第一遍六-七成干時(shí)，即可抹第二遍，厚度約為10-15mm，隨即用木長(cháng)尺刮平，木蟹搓毛，隔天澆水養護。若需粉第三遍時(shí)，方法同第二遍，直到把底層砂漿粉刷平整。

　　2.4掛線(xiàn)排磚：在基層抹灰面上，先掛出垂直、水平控制線(xiàn)，再根據面磚的規格尺寸、排列圖，掛出面磚控制線(xiàn)。

　�。�1）排磚要求：根據面磚排列圖要求，水平、垂直縫寬分別控制在5-9mm和3-5mm.水平縫，窗臺面一般在同一水平線(xiàn)上。墻面均為整磚，窗洞兩邊嚴格要求對稱(chēng)。排磚成功后，在基層抹灰上掛出每塊磚縱，橫分格線(xiàn)，保證墻面磚粘貼后灰縫橫平豎直。

　�。�2）安裝鋁合金窗，留置滴水線(xiàn)。面磚試排完成后，根據掛線(xiàn)，安裝外墻鋁合金窗。平窗、飄窗窗臺均采用細石砼找平層，窗框四周必須用閉孔彈性膨脹膠嵌實(shí)，再進(jìn)行粉刷，留槽注密封膠，飄窗頂外采用10mm塑料凹型線(xiàn)條做滴水線(xiàn)。

　　2.5 粘貼：粘貼前應根據面磚的吸水性充分濕水，并晾干。粘貼面磚時(shí)砂漿應飽滿(mǎn)，并應一次成活，不宜多敲、移動(dòng)，尤其砂漿收水后不能糾偏移動(dòng)。粘貼面磚的砂漿宜采用1︰0.3水泥砂漿（細砂）加水重20?1膠，厚度7-10mm.粘貼用水泥的安定性，強度需經(jīng)復試合格。粘貼時(shí)，先將面磚背面滿(mǎn)批砂漿，根據面磚控制線(xiàn)貼到墻面，用小鏟把輕輕敲擊，使之與基層粘接牢固，并用靠尺將面磚在垂直及水平方向隨時(shí)找平找方。同時(shí)，對留設有分倉縫的部分，必須使縫斷至結構面層為止。

　　2.6 勾縫：（材料暫沒(méi)定）面磚貼完后養護2-3天再采用防水勾縫劑進(jìn)行面磚勾縫，勾成凹縫，凹進(jìn)面磚深度約為3mm.勾縫材料用專(zhuān)用的勾縫劑或1：1水泥砂漿勾嚴實(shí)。

　　2.7 清理：面磚勾縫后，用廢舊毛巾或棉紗將面磚表面擦洗干凈，以免影響面磚的整體清潔、美觀(guān)。

　　2.8檢查、修補：在降，拆腳手架之前，應對腳手架預留洞進(jìn)行認真封堵，封堵采用細石砼分層澆搗灌實(shí)。面磚鋪貼好并待砂漿收干后，應對面磚逐塊進(jìn)行敲擊檢查，如發(fā)現起殼，應及時(shí)進(jìn)行處理，不留隱患。

　　三、冬季施工

　　冬季一般只在低溫初期施工，嚴寒階段不能施工。

　�。�1）冬季施工，砂漿溫度不得低于5℃，砂漿硬化前應采取防凍措施。

　�。�2）貼鋪砂漿硬化初期不得受凍。氣溫低于5℃時(shí)，室外鋪貼砂漿內可適量摻入能降低凍結溫度的外加劑。

　�。�3）冬季施工，砂漿內的石灰膏和107膠不能使用，可采用同體積的粉煤灰代替或改用水泥砂漿抹灰。以防灰層早期受凍，保證操作質(zhì)量。

　　四、外墻施工中的質(zhì)量通病及防治

　�。�1）空鼓、脫落

　　基層偏差大，每層抹灰跟得太緊，勾縫不嚴。未灑水養護等易造成空鼓，脫落。

　　砂漿配比不準，稠度不好，砂子含泥過(guò)多，干縮率不一致等會(huì )產(chǎn)生空臌。

　　克服辦法：冬季氣溫低，貼外墻磚盡量不在冬季施工：重視基層處理：嚴格工藝控制；砂漿中加入801膠增加粘接力；加強自檢，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)返工重貼。

　�。�2）墻面不平

　　結構施工期，幾何尺寸控制不好，造成墻面垂直，平整超偏大，裝修前又對基層處理不夠認真。

　　克服辦法：應加期強對基層打底工作的檢查，合格后才能進(jìn)行下道工序。

　�。�3）分格縫不勻，不直

　　主要實(shí)在施工前未核對結構的實(shí)際情況。彈線(xiàn)分格不細，標準控制點(diǎn)少和操作不當等。

　　克服辦法：認真處理基層，吊垂直，找好規矩，嚴格遵守操作規范，精心施工。

　�。�4）墻面臟

　　主要是勾縫后未及時(shí)擦凈砂漿及其他工種污染所致。

　　克服辦法：可用棉紗沾草酸加水刷洗，然后，用自來(lái)水沖洗干凈，并加強對其它工種施工管理，防止污染墻面。

　　質(zhì)量檢查辦法：

　�。�1）滿(mǎn)粘法施工的飾面磚工程應無(wú)空鼓、裂紋。

　　檢查辦法：觀(guān)察，用小錘輕擊檢查。

　�。�2）飾面表面應平整，潔凈，色澤一致，無(wú)裂

　�。�1）滿(mǎn)粘法施工的飾面磚工程應無(wú)空鼓、裂紋。

　　檢查辦法：觀(guān)察，用小錘輕擊檢查。

　�。�2）飾面表面應平整，潔凈，色澤一致，無(wú)裂紋和缺損。

　　檢查辦法：觀(guān)察。

　�。�3）墻面突出物周?chē)�的�?/p>

　　飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。

　　檢查辦法：觀(guān)察。

　�。�4）飾面磚接縫應平直、光滑，填縫應連續、密實(shí)；寬度和深度符合設計要求。

　　檢查辦法：觀(guān)察，尺量檢查。

　�。�5）有排水要求的部位應按提供的大樣作滴水線(xiàn)（槽）。滴水線(xiàn)（槽）應順直，流水坡向應正確。

　　檢查辦法：觀(guān)察。