土地的自然特性

　　土地的自然特性包括：土地面積的有限性、土地位置的固定性、土地質(zhì)量的差異性（多樣性）、土地永續利用的相對性（土地功能的永久性）等。

　　1．土地面積的有限性。我們雖然能開(kāi)山填海，擴展陸地面積；或者通過(guò)圍湖造田，增加耕地面積，但這只是土地用途的轉換，并沒(méi)有真正增加土地面積。

　　2．土地位置的固定性。土地最大的自然特性是地理位置的固定性，也就是土地位置不能互換，不能移動(dòng)。此特性決定了土地的有用性和適用性隨著(zhù)土地位置的不同而有著(zhù)較大的變化，這就要求人們必須因地制宜地利用土地；同時(shí)，該特性也決定了土地市場(chǎng)是一種不完全的市場(chǎng)，不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)，而只是土地產(chǎn)權流動(dòng)的市場(chǎng)。

　　3．土地質(zhì)量的差異性（多樣性）。不同地域，不同位置，由于地理位置及社會(huì )經(jīng)濟條件的差異，不僅使土地構成的土壤、氣候、水文、地貌、植被等要素的自然性狀不同，而且受人類(lèi)活動(dòng)的影響也不同，導致土地的結構和功能不同，最終表現在土地質(zhì)量的差異上。

　　4．土地永續利用的相對性（土地功能的永久性）。土地作為一種生產(chǎn)要素，“只要處理得當，土地就會(huì )不斷改良。”在合理使用和保護的條件下，農用土地的肥力可以不斷提高，非農用土地可以反復利用，永無(wú)盡期。土地的這一自然特性，為人類(lèi)合理利用和保護土地提出了客觀(guān)的要求與可能。土地是一種非消耗性資源，它不會(huì )隨著(zhù)人們的使用而消失，相對于消耗性資源而言，土地資源在利用上具有永續性。土地利用的永續性包括兩層含義：一是作為自然的產(chǎn)物，它與地球共存亡，具有永不消失性。二是作為人類(lèi)的活動(dòng)場(chǎng)所和生產(chǎn)資料，可以永續利用。

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