2012年一級建造師《項目管理》:施工成本控制之三
1.工程師應在商定或確定適宜費率或價(jià)格前,確定用于中期付款證書(shū)的臨時(shí)費率或價(jià)格。
2.索賠款的利息包括:①拖期付款的利息②由于工程變理和工程延期增加投資的利息③索賠款的利息④錯誤扣款的利息。具體采用的利率有下列幾種:①按當時(shí)的銀行貨款利率②按當時(shí)銀行透支利率③按合同雙方協(xié)議的利率④按中央銀行貼現率加三個(gè)百分點(diǎn)。
3.索賠費用的計算方法有:實(shí)際費用法,總費用法,修正的總費用法。
4.工程預付款是施工準備和所需要材料,結構件等流動(dòng)資金的主要來(lái)源。預付時(shí)間應不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。
5.工程進(jìn)度款的計算主要涉及兩個(gè)方面:①工程量的計算,②單價(jià)的計算方法
6.工程價(jià)格的計價(jià)方法分為工料單價(jià)和綜合單價(jià)兩種方法。
7.索賠款中材料費包括運輸費,倉儲費,以及合理的損耗費用。
8.索賠款中的現場(chǎng)管理費包括:管理人員工資,辦公費,通訊費,交通費等,索賠款中的總部管理費主要是指工程延期期間所增加的管理費。
9.索賠利潤的款額計算通常是與原報價(jià)單中的利潤百分率保持一致。
10.實(shí)際費用法計算索賠款時(shí),承包商應得的索賠金額=直接費的額外費用應得的間接費用利潤


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