【建筑面積】 建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。

　　【使用面積】 使用面積，指各層平面中直接供用戶(hù)生活使用的凈面積之和。計算使用面積，可以比較直觀(guān)地反應建筑物面積的使用狀況，但在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計算價(jià)格。 計算使用面積時(shí)有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶(hù)內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；內墻面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。

　　【公用面積】 公用面積是指樓內為人員出入方便、正常交往、保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開(kāi)發(fā)商在出售商品房時(shí)計算的建筑面積存在公共面積的分攤問(wèn)題。

　　【實(shí)用面積】 它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額……

　　【居住面積】 住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶(hù)生活使用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構件所占有的水平面積（即結構面積）。一般作為衡量居住水平的面積指標。

　　【套內面積】 俗稱(chēng)“地磚面積”。它是在實(shí)用面積的基礎上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)內容空間的概念。

　　【輔助面積】 輔助面積是指建筑各層中不直接供住戶(hù)生活的室內凈面積。包括過(guò)道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室等。

　　【共有建筑面積】 房屋系指各產(chǎn)權主共同占有或共同使用的建筑面積。

　　【實(shí)用率】 實(shí)用率是套內建筑面積和住宅面積之比，大于使用率。即實(shí)用率＝套內建筑面積／套內建筑面積＋分攤的共有共用建筑面積

　　【開(kāi)間】 房間的寬度是指一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。因為是就一自然間的寬度而言，故又稱(chēng)開(kāi)間。住宅開(kāi)間一般不超過(guò)3.0米——3.9米，磚混結構住宅開(kāi)間一般不超過(guò)3.3米。 規定較小的開(kāi)間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構整體性、穩定性和抗震性。 開(kāi)間5米以上，進(jìn)深7米以上的大開(kāi)間可為用戶(hù)提供一個(gè)40——50平方米甚至更大的居住空間，與同樣建筑面積的小開(kāi)間相比，承重墻減少一半，使用面積增加2%，便于靈活隔斷、裝修改造。

　　【進(jìn)深】 在建筑學(xué)上是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實(shí)際長(cháng)度。進(jìn)深大的房屋可以有效地節約用地，但為了保證建成的建筑物有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進(jìn)深在設計上有一定的要求，不宜過(guò)大。目前我國大量城鎮住宅房間的進(jìn)深一般要限定在5米左右，不能任意擴大。

　　【層高】 它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

　　【凈高】 凈高是指層高減去樓板厚度的凈剩值。

　　【標準層】 標準層是指平面布置相同的住宅樓層。

　　【陽(yáng)臺】 陽(yáng)臺是指供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。

　　【平臺】 平臺是指供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。

　　【走廊】 走廊是指住宅套外使用的水平交通空間。

　　【地下室】 地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1／2者。

　　【玄關(guān)】 玄關(guān)就是登堂入室第一步所在的位置，它是一個(gè)緩沖過(guò)渡的地段。居室是家庭的“領(lǐng)地”，講究一定的私密性，大門(mén)一開(kāi)，有玄關(guān)阻隔，外人對室內就不能一覽無(wú)余。玄關(guān)一般與廳相連，由于功能不同，需調度裝飾手段加以分割就是自己人回家，也要有一塊放雨傘、掛雨衣、換鞋、擱包的地方。平時(shí)，玄關(guān)也是接受郵件、簡(jiǎn)單會(huì )客的場(chǎng)所。

　　【隔斷】 隔斷是指輕質(zhì)材料制作，專(zhuān)門(mén)作為分隔室內空間的到頂或不到頂構件。

　　【過(guò)道】 過(guò)道是指住宅套內使用的水平交通空間。

　　【女兒墻】 以前因建筑防水材料的限制，房屋的屋面都為坡屋面，大量坡屋面的建筑顯的單調，于是把建筑屋頂的外墻伸高，使建筑物的立面造型新穎、別致，向女孩子一樣美麗，人們把這部分伸處屋面的外墻稱(chēng)為女兒墻。女兒墻不但豐富了建筑立面造型，也是屋面的外圍防護結構，保證了屋面上人、維修時(shí)的安全。

　　【單元式住宅】 指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式；通常每層樓面只有一個(gè)樓梯，住戶(hù)由樓梯平臺直接進(jìn)入分戶(hù)門(mén)，一般多層住宅每個(gè)樓梯可以安排24到28戶(hù)。所以每個(gè)樓梯的控制面積又稱(chēng)為一個(gè)居住單元。

　　【躍層式商品房】 指由上、下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房，并采用戶(hù)內獨用的小樓梯連接的房屋。

　　【復式商品房】 由香港建筑師創(chuàng )造設計的一種經(jīng)濟型房屋，是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的樓房。