第八章　竣工決算的編制和竣工后保修費用的處理

　　內容提要

　　本講主要內容：

　　第一節竣工驗收；

　　第二節竣工決算。

　　重點(diǎn)難點(diǎn)

　　1、建設項目竣工驗收概述；

　　2、建設項目竣工驗收的內容；

　　3、建設項目竣工驗收的條件和依據；

　　4、建設項目竣工驗收質(zhì)量核定；

　　5、建設項目竣工驗收的形式與程序；

　　6、建設項目竣工驗收的組織和職責；

　　7、建設項目竣工決算的概念及作用

　　8、竣工決算的內容；

　　9、竣工決算的編制。

　　新大綱要求

　?。ㄒ唬┝私饪⒐を炇盏姆秶?、依據、標準和工作程序；

　?。ǘ┦煜た⒐Q算的內容和編制方法。

　　舊大綱要求

　?。ㄒ唬┝私饪⒐を炇盏姆秶?、依據、標準和工作程序；

　?。ǘ┦煜た⒐Q算的內容和編制方法。

　　內容講解

　　第一節竣工驗收

　　一、建設項目竣工驗收概述

　　（一）建設項目竣工驗收的概念

　　建設項目竣工驗收是指由建設單位、施工單位和項目驗收委員會(huì )，以項目批準的設計任務(wù)書(shū)和設計文件，以及國家或部門(mén)頒發(fā)的施工驗收規范和質(zhì)量檢驗標準為依據，按照一定的程序和手續，在項目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項目），對工程項目的總體進(jìn)行檢驗和認證、綜合評價(jià)和鑒定的活動(dòng)。

　　（二）建設項目竣工驗收的作用

　?。?）全面考核建設成果，檢查設計、工程質(zhì)量是否符合要求，確保項目按設計要求的各項技術(shù)經(jīng)濟指標正常使用。

　?。?）通過(guò)竣工驗收辦理固定資產(chǎn)使用手續，可以總結工程建設經(jīng)驗，為提高建設項目的經(jīng)濟效益和管理水平提供重要依據。

　?。?）建設項目竣工驗收是項目施工階段的最后一個(gè)程序，是建設成果轉入生產(chǎn)使用的標志，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節。

　?。?）建設項目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的宏觀(guān)效益，需要經(jīng)過(guò)國家權威管理部門(mén)按照技術(shù)規范、技術(shù)標準組織驗收確認，因此，竣工驗收是建設項目轉入投產(chǎn)使用的必要環(huán)節。

　　（三）建設項目竣工驗收的任務(wù)

　?。?）建設單位、勘察和設計單位、施工單位分別對建設項目的決策和論證、勘察和設計以及施工的全過(guò)程進(jìn)行最后的評價(jià)，對各自在建設項目進(jìn)展過(guò)程中的經(jīng)驗和教訓進(jìn)行客觀(guān)的評價(jià)。

　?。?）辦理建設項目的驗收和移交手續，并辦理建設項目竣工結算和竣工決算，以及建設項目檔案資料的移交和保修手續等。

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