六.材料價(jià)格及材料的采購

　　1.材料價(jià)格調整

　　1.1若甲方對某項主要材料進(jìn)行調整（套用定額不發(fā)生變化），僅對材料差價(jià)進(jìn)行調整。

　　1.2非暫定價(jià)材料不作調整，但砂、石、石灰材料價(jià)格風(fēng)險系數±5%，超過(guò)±5%部分按實(shí)調整，稅金按規定計取。乙方無(wú)權更換工程量清單中的任何材料。

　　2.材料采購

　　2.1乙方必須按甲方規定品牌采購，并且在采購前15天將樣品及價(jià)格送監理工程師及甲方代表認可后方可采購。對于非暫定價(jià)材料部份，如甲方采納乙方建議的性能相同且價(jià)格較優(yōu)的其它品牌，即按第五條的2.5款進(jìn)行獎勵。

　　2.2甲方對于暫定價(jià)格材料及主要材料價(jià)格表中的材料認為有必要自行采購時(shí)，乙方應予以支持。

　　七.工程變更及簽證

　　1.工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、工程數量和費用組成。簽證文字的表述應做到鮮明、準確，必要時(shí)應附圖，且在簽證單結尾處注明“此項后無(wú)內容”。

　　2.本工程的所有變更及簽證，均應經(jīng)甲方代表或甲方現場(chǎng)代表及監理工程師簽字后方可生效，甲方、監理、施工單位均應保留原件。

　　3.甲方有權對設計圖紙進(jìn)行變更。

　　4.乙方發(fā)現設計錯誤或不合理之處，應及時(shí)通知甲方工程部、監理部和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更文件，經(jīng)監理工程師、甲方代表簽字批準后實(shí)施。

　　5.甲方對已完成的分項工程進(jìn)行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方及監理單位確認。乙方應謹慎保護可能重復利用的材料、設備。若乙方拆除措施不當或保護不當造成材料、設備損壞的，由乙方承擔相應損失。

　　6.需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應在隱蔽前三天填寫(xiě)簽證單，并由監理工程師及甲方代表確認。如因乙方原因導致工程量無(wú)法核實(shí)，則不予辦理簽證。

　　7.乙方應在設計變更實(shí)施前48小時(shí)向甲方提交書(shū)面報價(jià)，由甲方及監理審核，按審核后的造價(jià)決算。

　　8.設計變更、現場(chǎng)簽證的計價(jià)原則：按5章第2條執行。

　　9.臨時(shí)用工簽證應明確：工作內容及工作量、工作時(shí)間、工作人數及用工價(jià)格。

　　10.辦理簽證時(shí)，乙方應提供經(jīng)甲方確認的有關(guān)方案或數據原件，簽證單原件一式四份。

　　八.竣工驗收：按《通用條款》執行。

　　九.工程質(zhì)量保修

　　1.工程質(zhì)量保修范圍和內容：

　　1.1乙方在質(zhì)量保修期內，按照有關(guān)法律、法規、規章的規定和雙方約定，承擔承包范圍內工程質(zhì)量保修責任。

　　1.2凡屬于乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，均屬于乙方保修責任范圍，其維修費用和因乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，應由乙方承擔；不屬于乙方責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應配合檢修，費用由責任方承擔。

　　2.質(zhì)量保修期限如下（以雙方在工程移交書(shū)上簽字之日起計算）：

　　2.1地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的合理使用年限；

　　2.2屋面防水工程、衛生間、廚房、陽(yáng)臺和外墻面的滲漏（包括臺風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響）為5年；

　　2.3電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年；

　　2.4給排水設施、道路等配套工程為2年；

　　2.5供熱及制冷系統為2年；

　　2.6其他項目的保修期為2年

　　3.質(zhì)量保修責任

　　3.1因乙方施工質(zhì)量原因導致業(yè)主退房、要求甲方給予賠償等，其經(jīng)濟責任和法律責任均由乙方承擔。

　　3.2保修期內的維修：一般性維修乙方應在接到通知后24小時(shí)內到達；緊急事故乙方應在接到通知后8小時(shí)內到達現場(chǎng)搶修；業(yè)主收房后出現滲漏水、有水區域返水，乙方應在16小時(shí)內修復。

　　3.3乙方未及時(shí)維修或未在合理期限內維修完好、或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的，甲方有權自行請人代為維修并確定價(jià)格，所有修復費用及賠償費用在支付乙方質(zhì)保金時(shí)扣除，但不等于解除乙方應負的責任。

　　3.4乙方每次維修完畢，應負責將施工現場(chǎng)清理干凈、并取得業(yè)主和甲方（或物管公司）的驗收簽字。

　　3.5涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，并采取安全防范措施。由原設計單位或者具有相應等級的設計單位提出保修方案后，由乙方實(shí)施保修。