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2011-08-17 10:40 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
四.質(zhì)量與檢驗標準
1.1工程質(zhì)量:合格;A、主體驗收及竣工驗收均應一次性通過(guò)龍泉驛區質(zhì)監部門(mén)驗收合格;
1.2因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題及使用不符合設計要求的材料,必須無(wú)條件及時(shí)免費修復或返工重建。否則甲方有權要求乙方支付工程合同造價(jià)總額的5%的違約金和相應返工價(jià)款。
1.3乙方應及時(shí)向下一道工序的施工單位(分包單位)辦理移交手續。
1.4設計圖中室內天棚不抹灰,乙方按常規普通法施工,若甲方有其他要求,另行辦理相關(guān)手續。
五.合同價(jià)款與支付
1.合同價(jià)款:暫定為人民幣3260.525215萬(wàn)元(叁千貳百陸拾萬(wàn)零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分)。結算工程量以實(shí)際完成的工程量為準。
1.1合同價(jià)款中的規費、措施費(一)、措施費(二)由乙方在工程全過(guò)程中包干使用,不作任何調整。具體包干費用內容包括但不限于以下項目:
1.1.1規費:即養老保險費、失業(yè)保險費、醫療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險;
1.1.2措施費(一):即安全施工、文明施工、臨時(shí)設施、
1.1.3措施費(二):即大型機械設備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設備保護。
1.1.4其他不可預見(jiàn)費及風(fēng)險包干費
1.2本工程稅金按國家稅法及相關(guān)政策法規執行。
2.合同價(jià)款的調整:由于工程量清單漏項、新增項目、設計變更引起的新增工程量清單項目,其結算價(jià)格按以下方式計算:
2.1乙方工程量清單報價(jià)書(shū)中已有適用于此工程項目的綜合單價(jià),按已有的綜合單價(jià)計算;
2.2乙方工程量清單報價(jià)書(shū)中只有類(lèi)似項目的綜合單價(jià),可參照類(lèi)似項目的綜合單價(jià)確定新增工程量清單項目的綜合單價(jià)。
2.3乙方工程量清單報價(jià)書(shū)中沒(méi)有適用或類(lèi)似工程項目的,依據2004年《四川省建設工程工程量清單計價(jià)定額》及相關(guān)配套文件的規定,套用相應定額子項后確定該項目的綜合單價(jià)。該項目的材料由甲方認質(zhì)認價(jià),人工費按施工期間政策規定調增,綜合費按27%計取,機械費按定額子項計取,(措施一、規費、措施二不計。。
2.4施工期間人工費按政府規定系數并結合乙方工程量清單報價(jià)書(shū)隨施工進(jìn)度進(jìn)行調整。
2.5獎勵
2.5.1若乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、協(xié)調配合、節約成本、現場(chǎng)管理等符合合同要求,甲方獎勵乙方項目部10-30萬(wàn)元。
2.5.2乙方提出合理化建議,若經(jīng)甲方采納而節約的工程直接費,甲、乙雙方按6:4的比例分享。
3.工程進(jìn)度款的支付
3.1工程形象進(jìn)度必須滿(mǎn)足合同及本協(xié)議的約定,工程量進(jìn)度報表經(jīng)甲方及監理審核后支付乙方工程進(jìn)度款。
3.2支付時(shí)間:一、二號樓主體三層頂板完成后,甲方支付已完工程量90%的進(jìn)度款(含30%以房抵工程款、下同),三層以上工程款按月形象進(jìn)度支付;三、四號樓主體一層頂板完成后,甲方支付已完工程量90%的進(jìn)度款,一層以上工程款按月形象進(jìn)度支付。甲方及監理單位確認計量結果后10天內,按審定產(chǎn)值的90%支付上月進(jìn)度款;支付總額至合同總價(jià)款的90%時(shí),暫停支付;
3.3若乙方發(fā)生嚴重質(zhì)量事故或嚴重安全事故(按國家有關(guān)安全質(zhì)量事故規定進(jìn)行界定),甲方有權暫停支付工程進(jìn)度款。
3.4因乙方原因造成工期延誤,甲方將暫停支付當期工程進(jìn)度款。下一期工程進(jìn)度款的支付、應在乙方將工程進(jìn)度調整到甲乙雙方約定的工程進(jìn)度計劃范圍內后,甲方才恢復支付工程進(jìn)度款。
3.5以房抵工程款的說(shuō)明:甲、乙雙方同意以本項目商品住宅作價(jià)支付乙方應收本項目工程結算總價(jià)款的30%,并從每筆應付工程進(jìn)度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要,若全部或部份以原作價(jià)收回該部份商品住宅,應同乙方協(xié)商。甲方收回時(shí),應將相應的應付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價(jià)的原則、方式及相關(guān)辦法由雙方另行簽定補充協(xié)議。
3.6如發(fā)包人出現延期支付工程進(jìn)度款的情況,按通用條款第26.3及26.4條執行。
3.7工程結算
3.7.1乙方竣工結算經(jīng)審計后30日內支付至工程結算總價(jià)款的95%(不得與3.5條相沖突);工程結算總價(jià)款的5%作為保修金,保修期屆滿(mǎn)之日起15日內結清。
3.7.2質(zhì)量保修金的支付:各分部分項工程保修期屆滿(mǎn)、經(jīng)甲方對工程質(zhì)量確認無(wú)異議后14天內,按各分部分項工程的保修金額,甲方與乙方辦理保修款結算,將剩余保修款一次性支付乙方;基礎工程、房屋建筑工程在交工滿(mǎn)一年后14日內,按其保修金額支付給乙方。
3.8結算審計:
3.8.1結算審計時(shí)甲乙雙方應積極配合審計工作,應在雙方確認竣工結算資料真實(shí)、完備之日起原則上在3個(gè)月內完成本工程的結算審計。
3.8.2結算審計費的支付辦法:按國家相關(guān)規定執行。
4.履約保證金:乙方在簽訂本協(xié)議之日起五日內,在甲方專(zhuān)用帳戶(hù)存入人民幣伍拾萬(wàn)元,作為本協(xié)議的履約保證金。該保證金在三號樓、四號樓的二層封頂后10日內由甲方無(wú)息退還乙方50%;合同內工作內容竣工后10日內無(wú)息退還剩余50%.
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