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2011造價(jià)工程師考試《計價(jià)與控制》教材精華（14）
第四節 工程建設其他費用構成
工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個(gè)建設期間，
除建筑安裝工程費用和設備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。
一、土地使用費
?。ㄒ唬┩恋卣饔眉斑w移補償費
土地征用及遷移補償費，是指建設項目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權，依照
《中華人民共和國土地管理法》等規定所支付的費用。其總和一般不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規定的價(jià)格計算。其內容包括：
1、土地補償費。
2．青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著(zhù)物補償費。
3．安置補助費。
4．繳納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。
5．征地動(dòng)遷費。
6、水利水電工程水庫淹沒(méi)處理補償費。
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