2011年造價(jià)工程師《計價(jià)與控制》教材精華(17)
第五節 預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調節稅
一、預備費
按我國現行規定,包括基本預備費和漲價(jià)預備費。
?。ㄒ唬┗绢A備費
基本預備費是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用,費用內容包括:
1在批準的初步設計范圍內,技術(shù)設計、施工圖設計及施工過(guò)程中所增加的工程費用;設計變更、局部地基處理等增加的費用。
2.一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實(shí)行工程保險的工程項目費用應適當降低。
3.竣工驗收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復費用。
基本預備費是按設備及工器具購置費、建筑安裝工程費用和工程建設其他費用三者之和為計取基礎,乘以基本預備費率進(jìn)行計算。
?。ǘq價(jià)預備費
漲價(jià)預備費是指建設項目在建設期間內由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預測預留費用。費從內容包括:人工、設備、材料、施工機械的價(jià)差費,建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整,利率、匯率調整等增加的費用。
二、建設期貸款利息
建設期貸款利息包括向國內銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內外發(fā)行的債券等在建設期間內應償還的貸款利息。
當總貸款是分年均額發(fā)放時(shí),建設期利息的計算可按當年借款在年終支用考慮,即當年貸款按半年計息,上年貸款按全年計息。計算公式為:
q j=(pj-1+0.5Aj)×I
式中 q j--建設期第 j年應計利息
pj-1--建設期第(j-1)年末貸款累計金額與利息累計金額之和;
Aj--建設期第j年貸款金額;
i--年利率。
三、固定資產(chǎn)投資方向調節稅
投資方向調節稅根據國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟規模實(shí)行差別稅率,稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個(gè)檔次。差別稅率按兩大類(lèi)設計,一是基本建設項目投資,二是更新改造項目投資。對前者設計了四檔稅率,即0%、5%、15%、30%;對后者設計了兩檔稅率,即0%、10%。為貫徹國家宏觀(guān)調控政策,擴大內需,鼓勵投資,根據國務(wù)院的決定,對《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調節稅暫行條例》規定的納稅義務(wù)人,其固定資產(chǎn)投資應稅項目自2000年1月1日起新發(fā)生的投資額,暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調節稅。但該稅種并未取消。


- ·某建設項目的工程費由以下內容構成
- ·下列費用項目中,屬于固定資產(chǎn)其他費用的有哪些
- ·某建設項目建安工程費為1500萬(wàn)元,設備購置費400萬(wàn)元
- ·根據《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數(第三版)》,建設投資由哪三項費用構成
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