南京的近現代建筑是中西文化碰撞的智慧結晶，是中國傳統建筑走向現代建筑的嘗試。同時(shí)，它也是包含了中國近現代重要歷史史實(shí)的“無(wú)字書(shū)”。在南京，經(jīng)調查核實(shí)并列入歷史文化資源庫的重要近現代建筑有900余處約1500余棟。

　　近現代建筑，珍貴的歷史記憶

　　一幢建筑，就是一部史書(shū)。南京的民國建筑是中國近代建筑的一個(gè)重要組成部分。有建筑學(xué)家評論說(shuō)：“南京地處南北之中，交通便利，文化兼容并蓄，其建筑樣式既有北方的端莊渾厚，又有南方的靈巧細膩。比較上海、天津、廣州等城市的‘西化’，南京民國建筑可謂參酌古今，兼容中外，融匯南北，堪稱(chēng)西風(fēng)東漸特定歷史時(shí)期中外建筑藝術(shù)的縮影。”

　　從中山路兩側交錯遺存的恢宏龐大的建筑群，再到散落在街巷之中的名人故居，時(shí)至今日，南京的大部分民國建筑保存完好，構成了南京有別于其他城市的獨特風(fēng)貌，南京因此也被形象地稱(chēng)為“民國建筑的大本營(yíng)”。2006年起，我市啟動(dòng)了“民國建筑三年保護行動(dòng)”，迄今已整修了1912街區（如圖）、梅園新村、雍園、復成新村等多個(gè)民國建筑片區，頤和路12地塊、桃園、慧園里出新改造也將結束，尤其是梅園、復成新村整治出新后，街區青磚、青瓦、青色圍墻、青灰路面觸目可及，梧桐婆娑，民國風(fēng)情宛然，成為文物專(zhuān)家和市民都稱(chēng)道的工程。

　　立法規范，讓民國歷史軸線(xiàn)融入城市規劃

　　在南京歷史文化名城整體規劃中，對歷代都城格局保護有4個(gè)重點(diǎn)，民國歷史軸線(xiàn)位居其中，目前，民國中山大道大部分風(fēng)貌尚存。

　　近年來(lái)，市委、市政府將歷史文化保護作為城市發(fā)展的先決要素，推行“保老城、建新城”的城市發(fā)展戰略。對于文化遺產(chǎn)的保護，也融入了城市立法、規劃的各個(gè)層面。南京為保護民國建筑，專(zhuān)門(mén)制定了《重要近現代建筑保護規劃》；出臺了一部《重要近現代建筑和重要近現代建筑風(fēng)貌區保護條例》；建立了專(zhuān)家委員會(huì )和重要近現代建筑保護名錄。

　　據了解，《2009年重要近現代建筑整治實(shí)施方案》也已經(jīng)編制完成，共涉及10幢建筑和4片風(fēng)貌區的整治，目前已經(jīng)上報市政府批轉。

　　“保好用活”，走系統而又創(chuàng )新的保護新路

　　從梅園新村的“留住老住戶(hù)，留住民國風(fēng)”，到頤和路公館區12片區“騰籠換鳥(niǎo)”，把南京的近現代建筑找出來(lái)、保下來(lái)、整修出來(lái)并用起來(lái)，南京走出了系統而有創(chuàng )造性的保護新路。

　　南京對民國建筑實(shí)施保護的同時(shí)，進(jìn)一步“用活用好”，將“死寶”變成“活寶”。2004年前后，南京啟動(dòng)了“總統府”風(fēng)貌區整治。玄武區在“總統府”靠近太平北路一側的地塊拆遷后，只保留了幾幢舊的民國建筑，在東南大學(xué)幫助設計下，建造了一大批“仿民國建筑”，成功開(kāi)發(fā)了“1912酒吧休閑街區”。“無(wú)中生有”的1912街區建設，完善了總統府周邊環(huán)境景觀(guān)，豐富了南京歷史風(fēng)貌區整治的內涵。在頤和路12片區改造中，鼓樓區另辟蹊徑，把街區住戶(hù)騰遷后，拆除了違章建筑，對31棟民國建筑臨街進(jìn)行“原汁原味、修舊如舊”修繕，保護修繕的同時(shí)，鼓樓區還在拆除建筑的廢墟上，仿建了9棟民國建筑。如今，頤和路12街區整治已近尾聲，該片區將建成南京一個(gè)總部經(jīng)濟聚集地。