三、施工階段的造價(jià)控制

　�。ㄒ唬┖炞C控制施工階段造價(jià)控制是持續時(shí)間最長(cháng)。一般較為復雜多變，這就要求造價(jià)控制人員要經(jīng)常到施工現場(chǎng)。了解和察看工程實(shí)施情況，嚴格核實(shí)、規范簽證。對隱蔽工程、變更等都要進(jìn)行現場(chǎng)檢驗、核實(shí)后方可簽證。在工程結算的過(guò)程中，經(jīng)常會(huì )遇到許多不規范、不完整以及不符合強制性規范要求的經(jīng)濟簽證，甚至有的施工單位利用業(yè)主對施IT序以及定額不甚了解而隨意增加工程簽證的內容。這些都需要造價(jià)控制人員通過(guò)有效的現場(chǎng)控制，來(lái)避免這種情況的發(fā)生。具體做法是：

　　1、業(yè)主和設計單位提出的工程變更。要經(jīng)造價(jià)控制人員的核實(shí)確認之后，再進(jìn)行施工變更簽證：對于施工單位之間工序配合搭接不當或施工單位自身原因造成的費用增加等一般不予簽證；對于因此而造成的損失要分清責任，由責任方承擔經(jīng)濟損失。

　　2、在施工過(guò)程中。對于隱蔽工程。造價(jià)控制人員應會(huì )同業(yè)主、監理方及施工單位及時(shí)共同測量確定；對于工程驗收紀錄，造價(jià)控制人員應嚴格進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)確認無(wú)誤后予以簽證；對于施工單位不符合規范規定、不合理的地方不予簽證。例如，有的施工單位利用有些業(yè)主方的工作人員對定額規定及圖集規范等工程內容不清楚或不了解。對施工工藝了解不全面等。把在施工照圖集中的做法照搬照抄，沒(méi)有做控制人員應依據有關(guān)規定和事實(shí)指

　�。ǘ�）材料費控制建設工程的材料費一般占整個(gè)建安費的60％以上。而且材料價(jià)格在一定時(shí)期內會(huì )發(fā)生波動(dòng)。所以控制材料費是施工階段造價(jià)控制的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節。材料費控制時(shí)應注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：

　　1、在材料采購的過(guò)程中。要充分利用信息時(shí)代的優(yōu)勢，注意資源共享，及時(shí)掌握行業(yè)信息，熟悉常用材料的價(jià)格，能夠從實(shí)用、美觀(guān)、優(yōu)質(zhì)、價(jià)廉等方面為業(yè)主出謀劃策，幫助業(yè)主選擇合適的產(chǎn)品，并簽訂有關(guān)的訂貨合同。對于大宗的材料如水泥、鋼材等要認真分析其價(jià)格走勢，選擇合適的購入時(shí)機或采用簽訂購貨合同的方法。以降低成本。

　　2、在實(shí)際施工過(guò)程中，造價(jià)控制人員要督促項目經(jīng)理及技術(shù)人員根據施工圖預算，以消耗定額為依據，制定材料消耗指標或領(lǐng)用材料指標。各工程隊按工程量的大小領(lǐng)取相應的材料。對于已領(lǐng)未用的材料應及時(shí)辦理退材手續，需要下期繼續使用的，應辦理假退手續，以便及時(shí)、準確地進(jìn)行材料成本的核算。另外，在材料使用過(guò)程中還應制訂一系列的獎懲制度，鼓勵材料的合理使用。

　�。ㄈ�）合同控制合同對造價(jià)控制有很重要的作用，作為建設方造價(jià)管理人員必須充分理解和熟悉合同條款。一方面。要利用合同條款隨時(shí)解決工程造價(jià)方面的糾紛。全面履約。避免索賠的發(fā)生；另一方面。如果施工單位不履行或不完全履行約定的義務(wù)時(shí)，也可據此向施工單位提出索賠，以減少自身的損失，降低造價(jià)。例如，可以利用投標文件中施工單位制訂的施工組織設計對各階段工程進(jìn)度作出形象化的進(jìn)度。這樣造價(jià)控制人員可以利用實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的比較，核實(shí)實(shí)際已完工程量額，并據此作為進(jìn)度款支付的依據，杜絕某些施工單位不合理的要求，避免工程款超額撥付情況的發(fā)生，保證進(jìn)度款按合同約定及時(shí)支付。

　�。ㄋ模┛⒐そY算控制工程竣工后。要進(jìn)行竣工結算。此階段的造價(jià)控制屬于事后控制。工程結算書(shū)一般是由施工單位編制的，此時(shí)建設單位一定要請有一定工作經(jīng)驗的造價(jià)工程師進(jìn)行審查�？⒐そY算是工程造價(jià)管理與控制的最后一個(gè)環(huán)節。一定要杜絕高估、冒算、亂編亂審，從而保證準確、合理、真實(shí)地反映工程造價(jià)。實(shí)踐證明。經(jīng)審查的工程結算較編制的工程造價(jià)其降低率在10％。也有的高達20％，所以竣工以后的結算控制對造價(jià)控制起到很重要的作用。

　　總之。工程造價(jià)控制是集技術(shù)、經(jīng)濟與管理于一體的綜合學(xué)科，而且工程建設由于受到周期較長(cháng)、涉及面較廣、客觀(guān)條件變化等諸多因素的影響。其造價(jià)控制一直是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。但是如果我們充分認識到工程造價(jià)控制的規律和特點(diǎn)，采用科學(xué)的方法就一定能搞好工程建設的造價(jià)控制。