“5A”標準是目前較流行的評定方式，但“5A”概念有兩種評定方式。

　　一是狹義的針對智能化硬件方面，包括OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動(dòng)化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）；

　　二是廣義的指綜合“A”級評定標準，包括：

　�。�1）樓宇品牌標準：A級寫(xiě)字樓是一個(gè)城市創(chuàng )造文化與財富的特定空間，寫(xiě)字樓的品牌形成，需要產(chǎn)品的差異化特征、商務(wù)文化特征、服務(wù)經(jīng)營(yíng)理念、地域標志性物業(yè)和城市歷史記憶。從一定意義上說(shuō)，處于“生產(chǎn)鏈條最高級”的寫(xiě)字樓的發(fā)展脈絡(luò )，折射出了一個(gè)城市的發(fā)展歷程和特性。因此，成為城市商務(wù)區地標性建筑的寫(xiě)字樓，其品牌要與城市有極大的關(guān)聯(lián)性，對城市的未來(lái)發(fā)展具備重要的價(jià)值。因此，具備較大的區域影響力、能與城市品牌和諧統一的寫(xiě)字樓品牌將評定為樓宇品牌標準A級。

　�。�2）地理位置標準：A級地理位置是投資和購買(mǎi)寫(xiě)字樓的關(guān)鍵要素之一。只有區位在城市現有或潛在商務(wù)區、地段良好、具有較高投資價(jià)值的寫(xiě)字樓才能獲得地理位置標準A級。

　�。�3）客戶(hù)層次標準：A級客戶(hù)層次指的是入駐寫(xiě)字樓的業(yè)主或租戶(hù)層次。大多數寫(xiě)字樓客戶(hù)都有擇鄰而居的心理，因此一個(gè)寫(xiě)字樓的客戶(hù)層次通常是趨同的。同時(shí)，客戶(hù)層次的高低也直接影響了新的業(yè)主或租戶(hù)的投資決策，因為較高的客戶(hù)層次對他們的公司形象有較好的提升作用。

　�。�4）服務(wù)品質(zhì)標準：A級服務(wù)品質(zhì)一方面體現在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現在對入住企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。兩者俱佳，將認為其具備服務(wù)品質(zhì)A級標準。

　�。�5）硬件設施標準：A級主要考核建筑設計和建筑功能的創(chuàng )新。以及其所用的建筑技術(shù)、標準層高、標準承重、弱電系統、新風(fēng)系統，以及電梯、智能等。在上述方面如果有兩項以上不能達到優(yōu)良，則不能獲得硬件設施標準A級。

　　甲級寫(xiě)字樓對于“甲級寫(xiě)字樓”、“5A級寫(xiě)字樓”等名詞大家并不陌生，通常被用來(lái)形容或描述一個(gè)寫(xiě)字樓的品質(zhì)等級，那么這樣的評級標準是否科學(xué)呢？其實(shí)所謂甲級寫(xiě)字樓，實(shí)為一種通行叫法，行業(yè)中并沒(méi)有固定標準或成文的規定，到底什么樣的寫(xiě)字樓才算做甲級寫(xiě)字樓，因為誰(shuí)也不愿意被叫成乙級寫(xiě)字樓。這樣，恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長(cháng)”得高一些的寫(xiě)字樓都自稱(chēng)為甲級寫(xiě)字樓。

　　相比之下，如果用5A作為衡量一個(gè)寫(xiě)字樓品質(zhì)等級的話(huà)更加有點(diǎn)勉強了，5A寫(xiě)字樓并不是表示寫(xiě)字樓的品質(zhì)等級，“5A”指的是一個(gè)寫(xiě)字樓產(chǎn)品的智能化水平，與寫(xiě)字樓品質(zhì)有一定關(guān)聯(lián)，但絕對不是劃分寫(xiě)字樓等級的標準，“5A”僅僅表示了一個(gè)寫(xiě)字樓智能化水平的高低，對寫(xiě)字樓品質(zhì)有一定的影響，但是決不能說(shuō)“5A”級寫(xiě)字樓就是甲級寫(xiě)字樓或者是品質(zhì)最好的寫(xiě)字樓，因為影響寫(xiě)字樓品質(zhì)的因素很多，比如寫(xiě)字樓的區位、交通、配套、車(chē)位、電梯等，智能化程度只是其中的一個(gè)方面而已。

　　那么，什么是5A智能化呢？“5A”是指OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動(dòng)化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。過(guò)去也有3A及寫(xiě)字樓的說(shuō)法，即：OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動(dòng)化）、CA（通訊傳輸智能化），FA（消防智能化）、SA（安保智能化）包含在了BA（樓宇自動(dòng)化）中，近幾年隨著(zhù)高科技智能控制系統在寫(xiě)字樓領(lǐng)域的廣泛運用，樓宇控制、消防、安保的智能化程度越來(lái)越高，并成為獨立的控制子系統，發(fā)展成為今天的“5A”。如果用“5A”評價(jià)寫(xiě)字樓的品質(zhì)等級的話(huà)，是一種概念理解上的誤區，如果市場(chǎng)上有人打出“超5A級”寫(xiě)字樓的話(huà)，那更是一種很不專(zhuān)業(yè)的說(shuō)法。

　　甲級寫(xiě)字樓是行業(yè)內自發(fā)形成的一種通行叫法，國家在這方面并沒(méi)有成文的規定，什么樣的寫(xiě)字樓才算作是真正的甲級寫(xiě)字樓。在我國現行的建筑設計規范里也無(wú)法找到這個(gè)名詞，仔細探討會(huì )發(fā)現，它是在以港臺商人為代表的外商與內地發(fā)展商合作開(kāi)發(fā)涉外寫(xiě)字樓的過(guò)程中，逐步引進(jìn)并流行起來(lái)的詞匯，是將寫(xiě)字樓按照其綜合質(zhì)素不同，可以劃分為甲、乙、丙等幾個(gè)等級，從一般意義上講，國際上判斷甲級寫(xiě)字樓有8大特征：管理國際化；24小時(shí)寫(xiě)字樓；人性化：空間的舒適性和實(shí)用性；數字化；節能化；便捷的交通和商務(wù)化等等。