發(fā)展2013年3月5日召開(kāi)的十二屆全國人大一次會(huì )議上，溫家寶總理在政府工作報告旅游地產(chǎn)整合宣傳中提出要“抓緊完善穩定房?jì)r(jià)工作責任制”，第一次明確將穩定房?jì)r(jià)作為對地方政府的考核問(wèn)責制度，以及前不久出臺的新“國五條”。房地產(chǎn)調控政策的密集出臺，必定對我國房地產(chǎn)市場(chǎng)形成打壓，旅游地產(chǎn)也不能幸免于難。

　　旅游地產(chǎn)市場(chǎng)基本呈現“一級城市靠地產(chǎn)，二、三級城市靠資源”的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢。北京、上海、天津等一級城市的旅游房地產(chǎn)基本上走“地產(chǎn)”路線(xiàn)，以人造景區、景點(diǎn)來(lái)配套于住宅、酒店、社區等的開(kāi)發(fā)；而二、三級城市的旅游房地產(chǎn)則主要走“旅游”路線(xiàn)，依托區域的高等級旅游資源進(jìn)行項目配置。同時(shí)，由于我國地理、經(jīng)濟發(fā)展特性，形成了沿海地區經(jīng)濟發(fā)達、景觀(guān)資源豐富等特點(diǎn)，旅游地產(chǎn)業(yè)率先在這一區域落足，而中、西部旅游地產(chǎn)不僅僅在數量上較少，且多集中在城市的附近相鄰郊區。旅游與地產(chǎn)的結合不但是互補關(guān)系更是一種互惠關(guān)系。旅游帶動(dòng)了地產(chǎn)項目的人氣，促進(jìn)了地產(chǎn)項目的價(jià)值上升；地產(chǎn)項目彌補了旅游的資金缺口、實(shí)現了短期盈利同時(shí)又借助了旅游的自然資源。旅游地產(chǎn)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的對于資源整合和產(chǎn)業(yè)整合應用的最卓有成效的一種模式。