旅游加地產(chǎn)的發(fā)展模式在華僑城中得到了很好的演繹。很多染指旅游行業(yè)的投資商實(shí)際上直至地產(chǎn)行業(yè)，通過(guò)旅游帶動(dòng)地產(chǎn)的發(fā)展，西安的曲江在修建了大唐芙蓉園、曲江遺址公園以后，附近的房產(chǎn)不斷飆升。但也并非所有的旅游加地產(chǎn)的模式就能成功，在進(jìn)行旅游地產(chǎn)策劃時(shí)，還是有很多的注意事項。旅居小鎮旅游地產(chǎn)一體的構建路徑，首先在城市功能上，天和城助力武清區環(huán)京津休閑生活方式升級，天和城作為以居住為主要功能的新城建設項目，在發(fā)展過(guò)程中必須跳出“住城、睡城、臥城”等傳統的城居、郊居生活方式，創(chuàng )意一種可旅游、可運動(dòng)休閑、可社交的第三代居住生活方式，并在天和城得到落地與示范，在城市公共功能的設置中，以打造城市商務(wù)休閑中心為目標，通過(guò)商業(yè)商務(wù)功能集聚，布局休閑業(yè)態(tài)，完善城市商務(wù)功能和休閑功能。

　　在景觀(guān)設計環(huán)境上，項目組連通水系，建設綠廊，編制網(wǎng)絡(luò )式生態(tài)構架，旅游地產(chǎn)項目組利用地現狀水系發(fā)達，包括一條連接武清城區的八支渠、一條連接軍用機場(chǎng)的機排河、多條灌溉水渠以及一個(gè)2500畝的南湖。水網(wǎng)相接，水邊植被較好，自然的地景資源呈現天然之美。在旅游地產(chǎn)項目策劃中最大限度保留現狀水系、湖面及周邊植被，同時(shí)規劃高鐵湖，增加湖面面積15.08公頃。固水生綠，固綠生水。形成天和城的基本生態(tài)構架和空間結構，多樣化的休閑需求必須提供多樣化的旅游產(chǎn)品，形成多樣化的旅游地產(chǎn)策劃項目才能對應。