由于這些工作的開(kāi)展，人們深刻地認識到舊建筑、舊居住區在實(shí)用、經(jīng)濟和藝術(shù)方面的長(cháng)遠價(jià)值，開(kāi)始以新的觀(guān)點(diǎn)研究舊城、舊區、舊建筑的改造問(wèn)題。通過(guò)全面調查、精心規劃，把舊城、舊區、舊建筑合理地利用起來(lái)，使之既適應新的需要，又能保持城市的文化特性和地方文化的延續性，從而使城市規劃的觀(guān)念和程序也發(fā)生相應的改變。

　　城市的發(fā)展和城市問(wèn)題的日益嚴重使人們逐漸認識到不能僅就城市論城市，必須從更大的范圍——區域的甚至國土的范圍來(lái)研究與城市有關(guān)的問(wèn)題。自從格迪斯提出區域原則以后，區域規劃和國土規劃的實(shí)踐以1933年開(kāi)始實(shí)施的美國田納西州區域規劃的成果最為卓著(zhù)；大城市地區的區域規劃工作以紐約及其周?chē)�地區規劃較早，也較有代表性。40年代制定的大倫敦規劃在這方面有創(chuàng )造性的發(fā)展。后來(lái)，一些城市紛紛從商業(yè)、交通等方面從事大城市影響區域的研究，出現了區域科學(xué)。

　　從區域角度對工礦區進(jìn)行規劃，是區域規劃工作的一項內容。較典型的例子有英國頓克斯特城市規劃和蘇聯(lián)頓巴斯礦區規劃等。對風(fēng)景名勝區、休養療養地區進(jìn)行規劃也屬于區域規劃領(lǐng)域。例如蘇聯(lián)黑海沿海地區和高加索礦泉地帶的區域規劃。