【學(xué)員問(wèn)題】辦理房產(chǎn)證有哪些手續？

　　【解答】一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統一開(kāi)據的《房地產(chǎn)權證書(shū)》。買(mǎi)房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬于買(mǎi)房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規定：國家實(shí)行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書(shū)是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。辦理房產(chǎn)證有哪些手續如下：

　?。ㄒ唬﹤€(gè)人購買(mǎi)商品房，辦理房產(chǎn)證應當向登記機關(guān)提交：

　　1、購房合同（正本）；

　　2、購買(mǎi)發(fā)票（原件）；

　　3、竣工決算書(shū)（原件）；

　　4、個(gè)人身份證及復印件。

　　必須本人親自到場(chǎng)辦理，如果委托他人辦理須提供經(jīng)過(guò)公正的委托書(shū)。

　?。ǘ﹩挝毁徺I(mǎi)商品房，辦理房產(chǎn)證需持：

　　1、購房合同（正本）；

　　2、購買(mǎi)發(fā)票（復印件）；

　　3、竣工決算書(shū)（原件）；

　　4、單位介紹信（同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來(lái)辦理）；

　　5、《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住房使用說(shuō)明書(shū)》。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。