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工程造價(jià)管理:合同狀態(tài)各因素之間的關(guān)系

2016-07-12 17:30  來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )  【  【打印】【我要糾錯】

合同的簽訂是雙方對合同狀態(tài)的一致承諾。合同狀態(tài)各因素之間存在著(zhù)極其復雜的內部聯(lián)系,如果在工程中某一因素變化,打破“合同狀態(tài)”,則應按合同規定調整“合同狀態(tài)”,以達到新的平衡。如:

1)合同文件的修改、變更,會(huì )造成承包商工程范圍、工作內容、性質(zhì)、合同責任的變化,如設計文件的修改。業(yè)主要求承包商完成合同規定以外的義務(wù)。業(yè)主對工程有新的要求。合同文件錯誤,包括設計錯誤、業(yè)主下達錯誤指令、提供錯誤信息等等。對此常須修改實(shí)施方案(包括延長(cháng)工期),并按規定調整合同價(jià)格。

2)環(huán)境變化。環(huán)境變化是工程的外部風(fēng)險,這在工程中極為常見(jiàn),它會(huì )引起實(shí)施方案的變化和價(jià)格的調整。例如FIDIC合同規定,當出現一個(gè)有經(jīng)驗的承包商也無(wú)法預料的除現場(chǎng)氣候條件以外的外界障礙或條件,則應延長(cháng)工期,調整合同價(jià)格。

3)實(shí)施方案的變化。通常實(shí)施方案由承包商制定,作為投標文件的附件供業(yè)主審查。承包商對實(shí)施方案的完備性、穩定和安全負責。

在工程施工中如果業(yè)主要求修改已定的實(shí)施方案,例如指令承包商采用更先進(jìn)的設備和工藝,縮短或延長(cháng)工期,變更實(shí)施順序,則應調整合同價(jià)格。即使在澄清會(huì )議上或在合同談判中,業(yè)主如果建議或要求投標人修改實(shí)施方案,投標人有權要求修改報價(jià);蛴捎跇I(yè)主不能完成他的合同責任而造成對實(shí)施方案的干擾,則應調整合同價(jià)格,延長(cháng)工期;蛴捎诃h(huán)境變化造成實(shí)施方案的變化,則應由合同規定的風(fēng)險承擔人承擔損失,屬于承包商風(fēng)險和責任造成實(shí)施方案的變化,由承包商自己負責。屬于業(yè)主風(fēng)險和責任的,則必須調整合同價(jià)格。

由此可見(jiàn),“合同狀態(tài)”四個(gè)方面互相聯(lián)系、互相影響,其中,合同價(jià)格是核心。

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