為全面提升建筑業(yè)技術(shù)水平，住房城鄉建設部公布了關(guān)于做好《建筑業(yè)10項新技術(shù)（2017版）》推廣應用的通知，以下為《建筑業(yè)10項新技術(shù)（2017版）》具體內容，身為一級建造師和走向一級建造師路上的你是一定要知道的：

建筑機電系統全過(guò)程調試技術(shù)

6.11.1 技術(shù)內容

（1）技術(shù)特點(diǎn)

建筑機電系統全過(guò)程調試技術(shù)覆蓋建筑機電系統的方案設計階段、設計階段、施工階段和運行維護階段，其執行者可以由獨立的第三方、業(yè)主、設計方、總承包商或機電分包商等承擔。目前最常見(jiàn)的是業(yè)主聘請獨立第三方顧問(wèn)，即調試顧問(wèn)作為調試管理方。

（2）調試內容

1）方案設計階段：為項目初始時(shí)的籌備階段，其調試工作主要目標是明確和建立業(yè)主的項目要求。業(yè)主項目要求是機電系統設計、施工和運行的基礎，同時(shí)也決定著(zhù)調試計劃和進(jìn)程安排。該階段調試團隊由業(yè)主代表、調試顧問(wèn)、前期設計和規劃方面專(zhuān)業(yè)人員、設計人員組成。該階段主要工作為：組建調試團隊，明確各方職責；建立例會(huì )制度及過(guò)程文件體系；明確業(yè)主項目要求；確定調試工作范圍和預算；建立初步調試計劃；建立問(wèn)題日志程序；籌備調試過(guò)程進(jìn)度報告；對設計方案進(jìn)行復核，確保滿(mǎn)足業(yè)主項目要求。

2）設計階段。該階段調試工作主要目標是盡量確保設計文件滿(mǎn)足和體現業(yè)主項目要求。該階段調試團隊由業(yè)主代表、調試顧問(wèn)、設計人員和機電總包項目經(jīng)理組成。該階段主要工作為：建立并維持項目團隊的團結協(xié)作；確定調試過(guò)程各部分的工作范圍和預算；指定負責完成特定設備及部件調試工作的專(zhuān)業(yè)人員；召開(kāi)調試團隊會(huì )議并做好記錄；收集調試團隊成員關(guān)于業(yè)主項目要求的修改意見(jiàn)；制定調試過(guò)程工作時(shí)間表；在問(wèn)題日志中追蹤記錄問(wèn)題或背離業(yè)主項目要求的情況及處理辦法；確保設計文件的記錄和更新；建立施工清單；建立施工、交付及運行階段測試要求；建立培訓計劃要求；記錄調試過(guò)程要求并匯總進(jìn)承包文件；更新調試計劃；復查設計文件是否符合業(yè)主項目要求；更新業(yè)主項目要求；記錄并復查調試過(guò)程進(jìn)度報告。

3）施工階段。該階段調試工作主要目標是確保機電系統及部件的安裝滿(mǎn)足業(yè)主項目要求。該階段調試團隊包括業(yè)主代表、調試顧問(wèn)、設計人員、機電總包項目經(jīng)理、專(zhuān)業(yè)承包商和設備供應商。該階段主要工作為：協(xié)調業(yè)主代表參與調試工作并制定相應時(shí)間表；更新業(yè)主項目要求；根據現場(chǎng)情況，更新調試計劃；組織施工前調試過(guò)程會(huì )議；確定測試方案，包括機電設備測試、風(fēng)系統/水系統平衡調試、系統運行測試等，并明確測試范圍，明確測試方法、試運行介質(zhì)、目標參數值允許偏差、調試工作績(jì)效評定標準；建立測試記錄；定期召開(kāi)調試過(guò)程會(huì )議；定期實(shí)施現場(chǎng)檢查；監督施工方的現場(chǎng)調試、測試工作；核查運維人員培訓情況；編制調試過(guò)程進(jìn)度報告；更新機電系統管理手冊。

4）交付和運行階段。當項目基本竣工后進(jìn)入交付和運行階段的調試工作，直到保修合同結束時(shí)間為止。該階段工作目標是確保機電系統及部件的持續運行、維護和調節及相關(guān)文件更新均能滿(mǎn)足最新業(yè)主項目要求。該階段調試團隊包括業(yè)主代表、調試顧問(wèn)、設計人員、機電總包項目經(jīng)理、專(zhuān)業(yè)承包商。該階段主要工作為：協(xié)調機電總包的質(zhì)量復查工作，充分利用調試顧問(wèn)的知識和項目經(jīng)驗使得機電總包返工數量和次數最小化；進(jìn)行機電系統及部件的季度測試；進(jìn)行機電系統運行維護人員培訓；完成機電系統管理手冊并持續更新；進(jìn)行機電系統及部件的定期運行狀況評估；召開(kāi)經(jīng)驗總結研討會(huì )；完成項目最終調試過(guò)程報告。

（3）調試文件

1）調試計劃：為調試工作前瞻性整體規劃文件，由調試顧問(wèn)根據項目具體情況起草，在調試項目首次會(huì )議，由調試團隊各成員參與討論，會(huì )后調試顧問(wèn)再進(jìn)行修改完善。調試計劃必須隨著(zhù)項目的進(jìn)行而持續修改、更新。一般每月都要對調試計劃進(jìn)行適當調整。調試顧問(wèn)可以根據調試項目工作量大小，建立一份貫穿項目全過(guò)程的調試計劃，也可以建立一份分階段（方案設計階段、設計階段、施工階段和運行維護階段）實(shí)施的調試計劃。

2）業(yè)主項目要求：確定業(yè)主的項目要求對整個(gè)調試工作很重要，調試顧問(wèn)組織召開(kāi)業(yè)主項目要求研討會(huì )，準確把握業(yè)主項目要求，并建立業(yè)主項目要求文件。

3）施工清單：機電承包商詳細記錄機電設備及部件的運輸、安裝情況，以確保各設備及系統正確安裝、運行的文件。主要包括設備清單、安裝前檢查表、安裝過(guò)程檢查表、安裝過(guò)程問(wèn)題匯總、設備施工清單、系統問(wèn)題匯總。

4）問(wèn)題日志：記錄調試過(guò)程發(fā)現的問(wèn)題及其解決辦法的正式文件，由調試團隊在調試過(guò)程中建立，并定期更新。調試顧問(wèn)在進(jìn)行安裝質(zhì)量檢查和監督施工單位調試時(shí)，可根據項目大小和合同內容來(lái)確定抽樣檢查比例或復測比例，一般不低于20%。抽查或抽測時(shí)發(fā)現問(wèn)題應記入問(wèn)題日志。

5）調試過(guò)程進(jìn)度報告：詳細記錄調試過(guò)程中各部分完成情況以及各項工作和成果的文件，各階段調試過(guò)程進(jìn)度報告最終匯總成為機電系統管理手冊的一部分。它通常包括：項目進(jìn)展概況；本階段各方職責、工作范圍；本階段工作完成情況；本階段出現的問(wèn)題及跟蹤情況；本階段未解決的問(wèn)題匯總及影響分析；下階段工作計劃。

6）機電系統管理手冊：是以系統為重點(diǎn)的復合文檔，包括使用和運行階段運行和維護指南以及業(yè)主使用中的附加信息，主要包括業(yè)主最終項目要求文件、設計文件、最終調試計劃、調試報告、廠(chǎng)商提供的設備安裝手冊和運行維護手冊、機電系統圖表、已審核確認的竣工圖紙、系統或設備/部件測試報告、備用設備部件清單、維修手冊等。

7）培訓記錄。調試顧問(wèn)應在調試工作結束后，對機電系統的實(shí)際運行維護人員進(jìn)行系統培訓，并做好相應的培訓記錄。

6.11.2 技術(shù)指標

目前國內關(guān)于建筑機電系統全過(guò)程調試沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的規范和指南，只能依照現行的設計、施工、驗收和檢測規范的相關(guān)部分開(kāi)展工作。主要依據的規范有：《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調節設計規范》GB50736、《公共建筑節能設計標準》GB50189、《民用建筑電氣設計規范》JGJ16、《通風(fēng)與空調工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50243、《建筑節能工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50411、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50303、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50242、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規范》GB50339、《通風(fēng)與空調工程施工規范》GB50738、《公共建筑節能檢測標準》JGJ/T177、《采暖通風(fēng)與空氣調節工程檢測技術(shù)規程》JGJ/T260、《變風(fēng)量空調系統工程技術(shù)規程》JGJ343。

6.11.3 適用范圍

適用新建建筑的機電系統全過(guò)程調試，特別適用于實(shí)施總承包的機電系統全過(guò)程調試。

6.11.4 工程案例

巴哈馬大型度假村、北京新華都等機電系統調試工程。

點(diǎn)擊查看完整版：住建部關(guān)于做好《建筑業(yè)10項新技術(shù)（2017版）》推廣應用的通知

推薦閱讀：

2018年一級建造師考試各科目預習計劃表新鮮出爐

2018年一級建造師考試預習班課程免費試聽(tīng) 領(lǐng)先一步贏(yíng)在起點(diǎn)

【知己知彼】2018年一級建造師考試各科目備考學(xué)習重點(diǎn)