施工承包合同文件:費用控制的主要條款內容
(1)預付款
1)預付款的支付(第12.2.1項)
預付款的支付按照專(zhuān)用合同條款約定執行,但至遲應在開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期7天前支付。預付款應當用于材料、工程設備、施工設備的采購及修建臨時(shí)工程、組織施工隊伍進(jìn)場(chǎng)等。
除專(zhuān)用合同條款另有約定外,預付款在進(jìn)度付款中同比例扣回。在頒發(fā)工程接收證書(shū)前,提前解除合同的,尚未扣完的預付款應與合同價(jià)款一并結算。
發(fā)包人逾期支付預付款超過(guò)7天的,承包人有權向發(fā)包人發(fā)出要求預付的催告通知,發(fā)包人收到通知后7天內仍未支付的,承包人有權暫停施工,并按第16.1.1項[發(fā)包人違約的情形]執行。
2)預付款擔保(第12.2.2項)
發(fā)包人要求承包人提供預付款擔保的,承包人應在發(fā)包人支付預付款7天前提供預付款擔保,專(zhuān)用合同條款另有約定除外。預付款擔??刹捎勉y行保函、擔保公司擔保等形式,具體由合同當事人在專(zhuān)用合同條款中約定。在預付款完全扣回之前,承包人應保證預付款擔保持續有效。
發(fā)包人在工程款中逐期扣回預付款后,預付款擔保額度應相應減少,但剩余的預付款擔保金額不得低于未被扣回的預付款金額。
(2)計量
1)計量周期(第12.3.2項)
除專(zhuān)用合同條款另有約定外,工程量的計量按月進(jìn)行。
2)單價(jià)合同的計量(第12.3.3項)
除專(zhuān)用合同條款另有約定外,單價(jià)合同的計量按照本項約定執行:
①承包人應于每月25日向監理人報送上月20日至當月19日已完成的工程量報告,并附具進(jìn)度付款申請單、已完成工程量報表和有關(guān)資料。
②監理人應在收到承包人提交的工程量報告后7天內完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人,以確定當月實(shí)際完成的工程量。監理人對工程量有異議的,有權要求承包人進(jìn)行共同復核或抽樣復測。承包人應協(xié)助監理人進(jìn)行復核或抽樣復測,并按監理人要求提供補充計量資料。承包人未按監理人要求參加復核或抽樣復測的,監理人復核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。
③監理人未在收到承包人提交的工程量報表后的7天內完成審核的,承包人報送的工程量報告中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量,據此計算工程價(jià)款。
3)總價(jià)合同的計量(第12.3.4項)
除專(zhuān)用合同條款另有約定外,按月計量支付的總價(jià)合同,按照本項約定執行:
①承包人應于每月25日向監理人報送上月20日至當月19日已完成的工程量報告,并附具進(jìn)度付款申請單、已完成工程量報表和有關(guān)資料。
②監理人應在收到承包人提交的工程量報告后7天內完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人,以確定當月實(shí)際完成的工程量。監理人對工程量有異議的,有權要求承包人進(jìn)行共同復核或抽樣復測。承包人應協(xié)助監理人進(jìn)行復核或抽樣復測并按監理人要求提供補充計量資料。承包人未按監理人要求參加復核或抽樣復測的,監理人審核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。
③監理人未在收到承包人提交的工程量報表后的7天內完成復核的,承包人提交的工程量報告中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。
(3)工程進(jìn)度款支付
除專(zhuān)用合同條款另有約定外,付款周期應與計量周期保持一致。
(4)進(jìn)度款審核和支付(第12.4.4項)
1)除專(zhuān)用合同條款另有約定外,監理人應在收到承包人進(jìn)度付款申請單以及相關(guān)資料后7天內完成審查并報送發(fā)包人,發(fā)包人應在收到后7天內完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)。發(fā)包人逾期未完成審批且未提出異議的,視為已簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)。
發(fā)包人和監理人對承包人的進(jìn)度付款申請單有異議的,有權要求承包人修正和提供補充資料,承包人應提交修正后的進(jìn)度付款申請單。監理人應在收到承包人修正后的進(jìn)度付款申請單及相關(guān)資料后7天內完成審查并報送發(fā)包人,發(fā)包人應在收到監理人報送的進(jìn)度付款申請單及相關(guān)資料后7天內,向承包人簽發(fā)無(wú)異議部分的臨時(shí)進(jìn)度款支付證書(shū)。存在爭議的部分,按照第20條[爭議解決]的約定處理。
2)除專(zhuān)用合同條款另有約定外,發(fā)包人應在進(jìn)度款支付證書(shū)或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書(shū)簽發(fā)后14天內完成支付,發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的,應按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款基準利率支付違約金。
3)發(fā)包人簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書(shū),不表明發(fā)包人已同意、批準或接受了承包人完成的相應部分的工作。
(5)支付分解表(第12.4.6項)
1)支付分解表的編制要求
①支付分解表中所列的每期付款金額,應為第12.4.2項[進(jìn)度付款申請單的編制]第(1)目的估算金額;
②實(shí)際進(jìn)度與施工進(jìn)度計劃不一致的,合同當事人可按照第4.4款[商定或確定]修改支付分解表;
③不采用支付分解表的,承包人應向發(fā)包人和監理人提交按季度編制的支付估算分解表,用于支付參考。
2)總價(jià)合同支付分解表的編制與審批
除專(zhuān)用合同條款另有約定外,承包人應根據第7.2款[施工進(jìn)度計劃]約定的施工進(jìn)度計劃、簽約合同價(jià)和工程量等因素對總價(jià)合同按月進(jìn)行分解,編制支付分解表。承包人應當在收到監理人和發(fā)包人批準的施工進(jìn)度計劃后7天內,將支付分解表及編制支付分解表的支持性資料報送監理人。
監理人應在收到支付分解表后7天內完成審核并報送發(fā)包人。發(fā)包人應在收到經(jīng)監理人審核的支付分解表后7天內完成審批,經(jīng)發(fā)包人批準的支付分解表為有約束力的支付分解表。
發(fā)包人逾期未完成支付分解表審批的,也未及時(shí)要求承包人進(jìn)行修正和提供補充資料的,則承包人提交的支付分解表視為已經(jīng)獲得發(fā)包人批準。
3)單價(jià)合同的總價(jià)項目支付分解表的編制與審批
除專(zhuān)用合同條款另有約定外,單價(jià)合同的總價(jià)項目,由承包人根據施工進(jìn)度計劃和總價(jià)項目的總價(jià)構成、費用性質(zhì)、計劃發(fā)生時(shí)間和相應工程量等因素按月進(jìn)行分解,形成支付分解表,其編制與審批參照總價(jià)合同支付分解表的編制與審批執行。

