（一）承包人提交竣工結算款支付申請

承包人應根據辦理的竣工結算文件向發(fā)包人提交竣工結算款支付申請。申請應包括下列內容：

（1）竣工結算合同價(jià)款總額；

（2）累計已實(shí)際支付的合同價(jià)款；

（3）應預留的質(zhì)量保證金；

（4）實(shí)際應支付的竣工結算款金額。

（二）發(fā)包人簽發(fā)竣工結算支付證書(shū)與支付結算款

發(fā)包人應在收到承包人提交竣工結算款支付申請后7天內予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結算支付證書(shū)，并在簽發(fā)竣工結算支付證書(shū)后的14天內，按照竣工結算支付證書(shū)列明的金額向承包人支付結算款。

發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結算款支付申請后7天內不予核實(shí)，不向承包人簽發(fā)竣；結算支付證書(shū)的，視為承包人的竣工結算款支付申請已被發(fā)包人認可；發(fā)包人應在收到承包人提交的竣工結算款支付申請7天后的14天內，按照承包人提交的竣工結算款支付申請列明的金額向承包人支付結算款。

發(fā)包人未按照上述規定支付竣工結算款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在竣工結算支付證書(shū)簽發(fā)后或者在收到承包人提交的竣工結算款支付申請7天后的56天內仍未支付的，除法律另有規定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，也可直接向人民法院申請將該工程依法拍賣(mài)。承包人應就該工程折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。