一建建設工程經(jīng)濟知識點(diǎn):關(guān)于合同條件方面
關(guān)于合同條件方面
1.要核準下列準確日期:投標截止日期和時(shí)間;投標有效期;招標文件中規定的由合同簽訂到開(kāi)工的允許時(shí)間;總工期和分階段驗收的工期;缺陷通知期。
2.關(guān)于保函與擔保的有關(guān)規定:保函或擔保的種類(lèi)、保函額或擔保額的要求、保函或擔保的有效期等。
3.關(guān)于保險的要求:要搞清楚保險種類(lèi),例如工程一切險、第三方責任險、意外傷害保險以及社會(huì )保險等,同時(shí)要搞清楚這些險種的最低保險金額、保期和免賠額、索賠次數要求以及對保險公司要求的限制等。
4.關(guān)于誤期賠償費的金額和最高限額的規定;提前竣工獎勵的有關(guān)規定。
5.關(guān)于付款條件:應搞清是否有預付款及其金額,扣還時(shí)間與方法;還要搞清對運抵施工現場(chǎng)的永久設備和成品及施工材料(如鋼材、水泥、木材、瀝青等)是否可以獲得材料設備預付款;永久設備和材料是否按訂貨、到港和到工地進(jìn)行階段付款;工程進(jìn)度款的付款方法和付款比例;簽發(fā)支付證書(shū)到付款的時(shí)間;拖期付款是否支付利息;扣留保證金的比例、最高限額和退還條件。
6.關(guān)于物價(jià)調整條款:要搞清楚該項目是否對材料、設備價(jià)格和工資等有調整的規定,其限制條件和調整計算公式如何。
7.應搞清楚商務(wù)條款中有關(guān)報價(jià)貨幣和支付貨幣的規定。
8.關(guān)于稅收:是否免稅或部分免稅等。
9.關(guān)于不可抗力造成損害的補償辦法和規定、中途停工的處理辦法和補救措施。
10.關(guān)于爭端解決的有關(guān)規定。
承包商可能獲得補償的權利方面:要搞清楚招標文件中關(guān)于補償的規定,可以在編制報價(jià)的過(guò)程中合理地預測風(fēng)險程度并做正確的估價(jià),如索賠條件等。


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