行政法規

建設工程行政法規法律是指由國務(wù)院通過(guò)的規范工程建設活動(dòng)的法律規范，以國務(wù)院令形式予以公布。與建設工程監理密切相關(guān)的行政法規有：《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《生產(chǎn)安全事故報告和調查處理條例》和《招標投標法實(shí)施條例》等。

(一)《建設工程質(zhì)量管理條例》相關(guān)內容

為了加強對建設工程質(zhì)量的管理，保證建設工程質(zhì)量，《建設工程質(zhì)量管理條例》明確了建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位的質(zhì)量責任和義務(wù)，以及工程質(zhì)量保修期限。

1.建設單位的質(zhì)量責任和義務(wù)

(1)工程發(fā)包。建設單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的單位。建設單位不得將建設工程肢解發(fā)包。

建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關(guān)的重要設備、材料等的采購進(jìn)行招標。不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競標，不得任意壓縮合理工期;不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質(zhì)量。

建設單位必須向有關(guān)的勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關(guān)的原始資料。原始資料必須真實(shí)、準確、齊全。

(2)施工圖設計文件審查。施工圖設計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用。

(3)委托工程監理。實(shí)行監理的建設工程，建設單位應當委托監理。

(4)工程施工階段責任和義務(wù)。

1)建設單位在領(lǐng)取施工許可證或者開(kāi)工報告前，應當按照國家有關(guān)規定辦理工程質(zhì)量監督手續。

2)按照合同約定，由建設單位采購建筑材料、建筑構配件和設備的，建設單位應當保證建筑材料、建筑構配件和設備符合設計文件和合同要求。建設單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備。

3)涉及建筑主體和承重結構變動(dòng)的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案;沒(méi)有設計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結構。

(5)組織工程竣工驗收。建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;

2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告;

4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

5)有施工單位簽署的工程保修書(shū)。

建設單位應當嚴格按照國家有關(guān)檔案管理的規定，及時(shí)收集、整理建設項目各環(huán)節的文件資料，建立、健全建設項目檔案，并在建設工程竣工驗收后，及時(shí)向建設行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設項目檔案。