第三章房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測試應考人員對房地產(chǎn)價(jià)格的含義、形成條件、特征，房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)供求的關(guān)系，房地產(chǎn)價(jià)格、價(jià)值的種類(lèi)以及每種價(jià)格、價(jià)值的含義等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內容

　　第一節房地產(chǎn)價(jià)格的含義和形成條件

　　一、房地產(chǎn)價(jià)格的含義

　　二、房地產(chǎn)價(jià)格的形成條件

　?。ㄒ唬┯杏眯?/P>

　?。ǘ┫∪毙?/P>

　?。ㄈ┯行枨?/P>

　　第二節房地產(chǎn)價(jià)格的特征

　　一、地價(jià)與一般物品價(jià)格的不同

　　二、房地產(chǎn)價(jià)格的特征

　　第三節房地產(chǎn)供求與價(jià)格

　　一、房地產(chǎn)需求

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)需求的含義

　?。ǘQ定房地產(chǎn)需求量的因素

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)需求曲線(xiàn)

　　二、房地產(chǎn)供給

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)供給的含義

　?。ǘQ定房地產(chǎn)供給量的因素

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)供給曲線(xiàn)

　　三、房地產(chǎn)均衡價(jià)格

　　四、房地產(chǎn)供求與價(jià)格關(guān)系的特殊性

　?。ㄒ唬椥缘暮x

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)需求彈性

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)供給彈性

　?。ㄋ模椥詳抵档念?lèi)型

　　第四節房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類(lèi)

　　一、價(jià)值、使用價(jià)值和交換價(jià)值

　　二、成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、理論價(jià)格和評估價(jià)值

　?。ㄒ唬┏山粌r(jià)格

　?。ǘ┦袌?chǎng)價(jià)格

　?。ㄈ├碚搩r(jià)格

　?。ㄋ模┰u估價(jià)值

　　三、市場(chǎng)價(jià)值、快速變現價(jià)值、謹慎價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值和投資價(jià)值

　?。ㄒ唬┦袌?chǎng)價(jià)值

　?。ǘ┛焖僮儸F價(jià)值

　?。ㄈ┲斏鲀r(jià)值

　?。ㄋ模┰谟脙r(jià)值

　?。ㄎ澹┣逅銉r(jià)值

　?。┩顿Y價(jià)值

　　四、原始價(jià)值、賬面價(jià)值、公允價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值

　　五、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、保險價(jià)值、計稅價(jià)值和征收價(jià)值

　?。ㄒ唬┵I(mǎi)賣(mài)價(jià)格

　?。ǘ┳赓U價(jià)格

　?。ㄈ┑盅簝r(jià)值

　?。ㄋ模┍ｋU價(jià)值

　?。ㄎ澹┯嫸悆r(jià)值

　?。┱魇諆r(jià)值

　　六、所有權價(jià)格、使用權價(jià)格和其他權益的價(jià)格

　?。ㄒ唬┧袡鄡r(jià)格

　?。ǘ┦褂脵鄡r(jià)格

　?。ㄈ┢渌麢嘁娴膬r(jià)格

　　七、實(shí)際價(jià)格和名義價(jià)格

　　八、現貨價(jià)格、期貨價(jià)格及現房?jì)r(jià)格、期房?jì)r(jià)格

　　九、市場(chǎng)調節價(jià)、政府指導價(jià)和政府定價(jià)

　　十、基準地價(jià)、標定地價(jià)和房屋重置價(jià)格

　　十一、土地價(jià)格、建筑物價(jià)格和房地價(jià)格

　?。ㄒ唬┩恋貎r(jià)格

　?。ǘ┙ㄖ飪r(jià)格

　?。ㄈ┓康貎r(jià)格

　　十二、總價(jià)格、單位價(jià)格和樓面地價(jià)

　?。ㄒ唬┛們r(jià)格

　?。ǘ﹩挝粌r(jià)格

　?。ㄈ敲娴貎r(jià)

　　十三、起價(jià)、標價(jià)、成交價(jià)和均價(jià)

　　十四、評估價(jià)、保留價(jià)、起拍價(jià)、應價(jià)和成交價(jià)

　　考試要求

　　1．了解房地產(chǎn)價(jià)格的含義

　　2．熟悉房地產(chǎn)價(jià)格的形成條件

　　3．了解地價(jià)與一般物品價(jià)格的不同

　　4．熟悉房地產(chǎn)價(jià)格的特征

　　5．熟悉房地產(chǎn)需求

　　6．熟悉房地產(chǎn)供給

　　7．熟悉房地產(chǎn)均衡價(jià)格

　　8．熟悉房地產(chǎn)供求與價(jià)格關(guān)系的特殊性

　　9．熟悉價(jià)值、使用價(jià)值和交換價(jià)值

　　10．掌握成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、理論價(jià)格和評估價(jià)值

　　11．掌握市場(chǎng)價(jià)值、快速變現價(jià)值、謹慎價(jià)值、在用價(jià)匿、清算價(jià)值和投資價(jià)值

　　12．了解原始價(jià)值、賬面價(jià)值、公允價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值

　　13．掌握買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、保險價(jià)值、計稅價(jià)值和征收價(jià)值

　　14．掌握所有權價(jià)格、使用權價(jià)格和其他權益的價(jià)格

　　15．掌握實(shí)際價(jià)格和名義價(jià)格

　　16．熟悉現貨價(jià)格、期貨價(jià)格及現房?jì)r(jià)格、期房?jì)r(jià)格

　　17．了解市場(chǎng)調節價(jià)、政府指導價(jià)和政府定價(jià)

　　18．熟悉基準地價(jià)、標定地價(jià)和房屋重置價(jià)格

　　19．熟悉土地價(jià)格、建筑物價(jià)格和房地價(jià)格

　　20．掌握總價(jià)格、單位價(jià)格和樓面地價(jià)

　　21．熟悉起價(jià)、標價(jià)、成交價(jià)和均價(jià)

　　22．熟悉評估價(jià)、保留價(jià)、起拍價(jià)、應價(jià)和成交價(jià)

　　為幫助參加房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試的學(xué)員有效備考，2008年建設工程教育網(wǎng)聘請國內權威的房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導專(zhuān)家，充分利用自身網(wǎng)絡(luò )教育優(yōu)勢，強力推出“2008年全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)上輔導”，學(xué)員自付費之日起可不限時(shí)間、次數重復點(diǎn)播學(xué)習，直到當期考試結束后一周關(guān)閉，并可享受24小時(shí)權威專(zhuān)家在線(xiàn)答疑服務(wù)，機會(huì )難得，欲報從速！

　　報名咨詢(xún)熱線(xiàn)：010-82326699 免費熱線(xiàn): 4008105999