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造價(jià)工程師《計價(jià)與控制》輔導資料：施工合同文本內容1
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施工組織設計和工期 |
進(jìn)度計劃 |
由承包人編制，工程師審核。在任何情況下都不能免除承包人對其本身的缺陷所應承擔的責任 |
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開(kāi)工及
延期開(kāi)工 |
承包人應當按協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)始施工；由于承包人原因引起的延期開(kāi)工，由承包人提出申請，工程師確認。由于發(fā)包人原因引起的延期開(kāi)工，由工程師通知承包人 | |
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工程延誤 |
由于非承包人原因引起的工期延誤，一般竣工日期可以順延 | |
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質(zhì)量和檢驗 |
工程質(zhì)量標準 |
質(zhì)量標準的評定以國家或者專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為準 |
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檢查和返工 |
檢查檢驗不應影響施工正常進(jìn)行，否則由發(fā)包人承擔所造成的損失，除非檢查檢驗結果不合格 | |
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隱蔽工程 |
隱蔽工程由承包人進(jìn)行自檢，工程師參加并在驗收記錄上簽字，工程師可對已隱蔽工程進(jìn)行重新檢驗。檢驗合格，責任由發(fā)包人承擔；檢驗不合格，責任由承包人承擔 | |
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試車(chē) |
單機無(wú)負荷試車(chē)由承包人組織，工程師參加；聯(lián)動(dòng)無(wú)負荷試車(chē)由發(fā)表人組織，承包人參加；投料試車(chē)有發(fā)包人全部負責 | |
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材料設備供應 |
發(fā)包人供應的部分由承包人派人與發(fā)包人共同驗收；承包人供應的部分應通知工程師驗收，若發(fā)現與合同約定不符，由采購人承擔責任 | |
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合同價(jià)款與支付 |
合同價(jià)款調整的范圍 |
法律、行政法規和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；工程造價(jià)管理機構的價(jià)格調整；經(jīng)批準的設計變更；發(fā)包人更改經(jīng)審定批準的施工組織設計（修正錯誤除外）造成費用增加；雙方約定的其他因素 |
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竣工驗收
與結算 |
承包人向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告，發(fā)包人組織有關(guān)部門(mén)驗收，竣工驗收報告經(jīng)認可后，承包人向發(fā)包人遞交竣工決算報告及完整的結算資料，發(fā)包人核實(shí)確認后支付，施工單位負責維修因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，為保證保修任務(wù)完成，承包人應當向發(fā)包人支付保修金 | |
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其他內容 |
安全施工 |
正常情況下的安全施工由承包人負責，特殊情況的安全施工由承包人報計劃，工程師同意后由發(fā)包人承擔 |
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專(zhuān)利技術(shù)
及特殊工藝 |
由要求使用方辦理申報手續，承擔相應費用 | |
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文物和
地下障礙物 |
發(fā)現文物和地下障礙物，承包人書(shū)面通知工程師，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期相應順延 | |
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不可抗力事件 |
在合同訂立時(shí)應當明確不可抗力的范圍。承包人與發(fā)包人承擔各自的損失。工程本身的損害和第三方損失由發(fā)包人承擔 | |
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保險 |
發(fā)包人（或委托承包人）為發(fā)包人人員和第三人員生命財產(chǎn)、工程材料和待安裝設備辦理保險，承包人為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險 | |
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擔保 |
承發(fā)包雙方為了全面履行合同，應互相提供履約擔保 | |
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工程分包 |
承包人應自行完成建設項目的主要部分，工程分包不能解除承包人任何責任與義務(wù) |
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