2019年監理工程師《投資控制》備考資料：常見(jiàn)的調整(事項)及處置

　　(一)法律法規變化

　　◆招標工程以投標截止日(合同簽訂)前28天為基準日，其后因國家的法律、法規、規章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應按照省級或行業(yè)建設主管部門(mén)或其授權的工程造價(jià)管理機構發(fā)布的規定調整合同價(jià)款。

　　◇因承包人原因導致工期延誤，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調增的不予調整，合同價(jià)款調減的予以調整。

　　(二)項目特征不符

　　1.發(fā)包人在招標工程量清單中對項目特征的描述，應被認為是準確和全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合。承包人應按照招標工程量清單，根據項目特征描述的內容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到項目被改變?yōu)橹埂?/p>

　　2.合同履行期間出現設計圖紙(含設計變更)與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目工程造價(jià)增減變化的，應按實(shí)際施工的項目特征，按規范中相關(guān)條款的規定重新確定相應工程量清單項目的綜合單價(jià)，并調整合同價(jià)款。

　　(三)工程量清單缺項

　　導致工程量清單缺項的原因，一是設計變更，二是施工條件改變，三是工程量清單編制錯誤。

　　1.新增分部分項工程清單項目，應按照規范中工程變更的相關(guān)條款確定單價(jià)，并調整合同價(jià)款。

　　2.新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化，應按工程變更的相關(guān)規定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準后，調整合同價(jià)款。

　　3.招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準后，按照規范相關(guān)規定調整合同價(jià)款。

　　(四)工程量偏差

　　1.計價(jià)規范的規定

　　(1)對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因導致工程量偏差超過(guò)15%時(shí)，可進(jìn)行調整：增加15%以上，超過(guò)部分的工程量的綜合單價(jià)，應予調低;減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)，應予調高。

　　(2)如果工程量出現超過(guò)15%的變化，且該變化引起相關(guān)措施項目相應發(fā)生變化時(shí)，工程量增加的措施項目費(按系數或總價(jià)計價(jià))調增，工程量減少的措施項目費調減。

　　2.工程量偏差超過(guò)15%時(shí)的調整公式

　　(1)當 Q1(最終量)>1.15Q0(清單量)時(shí)，該分部分項工程調整后的結算價(jià)款(S)

　　S=1.15Q0×P0+(Q1-1.15Q0)×P1 (式5-3)

　　式中：P0為清單填報的綜合單價(jià);

　　P 1為調整后的綜合單價(jià)。

　　(2)當 Q1<0.85Q0時(shí)，該分部分項工程調整后的結算價(jià)款(S)

　　S=Q1×P1 　　　　　　　　 (式5-4)

　　◆作為“數量偏差→調整單價(jià)”的關(guān)鍵，調整后新的綜合單價(jià)(P1)，可參考以下公式：

　　(3)當 P0

　　P1=P2×(1-L)×(1-0.15) (式5-5)

　　式中：P2為招標控制價(jià)中的綜合單價(jià);

　　L為報價(jià)浮動(dòng)率。

　　(4)當 P0> P2×(1+0.15)時(shí)，

　　P1=P2×(1+0.15) (式5-6)

　　(5)兩者之間，可不調整

　　(五)計日工

　　◆采用計日工計價(jià)的任何一項變更工作，在該項變更的實(shí)施過(guò)程中，承包人應按合同約定(變更實(shí)施中)提交有關(guān)報表和有關(guān)憑證送發(fā)包人復核。

　　◆計日工生效計價(jià)的原則：任一計日工項目持續進(jìn)行時(shí)，承包人應在該項工作實(shí)施結束后的24小時(shí)內，向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現場(chǎng)簽證報告一式三份;發(fā)包人在收到承包人提交現場(chǎng)簽證報告后的2天內予以確認并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價(jià)和支付的依據。發(fā)包人逾期未確認也未提出修改意見(jiàn)的，應視為承包人提交的現場(chǎng)簽證報告已被發(fā)包人認可。

　　(六)物價(jià)變化

　　◆合理調價(jià)制度：承包人采購的材料、工程設備單價(jià)變化超過(guò)5%時(shí)，超過(guò)部分應按價(jià)格指數調整法或造價(jià)信息差額調整法計算調整材料、工程設備費。

　　◆工期延誤：非承包人原因導致，計劃進(jìn)度日期后續工程的價(jià)格，采用計劃與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者;承包人原因導致，則計劃進(jìn)度日期后續工程的價(jià)格，采用計劃與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較低者。

　　(七)暫估價(jià)

　　1.招標工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設備(依法必須招標)，雙方以招標的方式選擇供應商、確定價(jià)格，并取代暫估價(jià)、調整合同價(jià)款。

　　◆僅取代原暫估單價(jià)，不涉及管理費、利潤等

　　發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設備不屬于依法必須招標的，由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認后以此為依據取代暫估價(jià)，調整合同價(jià)款。

　　2.招標工程量清單中給定暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)工程(依法必須招標)，雙方依法組織招標選擇專(zhuān)業(yè)分包人，并取代專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)、調整合同價(jià)款(接受監督)。

　　(八)不可抗力

　　◆合同價(jià)款和工期調整原則：各自損失，各自承擔!

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