2019年監理工程師《投資控制》備考資料：工程變更價(jià)款的確定方法

　　(一)已標價(jià)工程量清單項目或數量發(fā)生變化

　　1.已標價(jià)工程量清單中，有適用于變更工程項目的，采用該單價(jià);但當工程變更導致工程數量發(fā)生變化(超過(guò)15%)時(shí)，增加部分的工程量的單價(jià)應予調低，減少后剩余剩余部分的單價(jià)應予調高。

　　2.已標價(jià)工程量清單中，沒(méi)有適用，但有類(lèi)似于變更工程項目的價(jià)格，在合理范圍內參照類(lèi)似項目的單價(jià)。

　　3.已標價(jià)工程量清單中，沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項目的，由承包人根據變更工程資料、計量規則和計價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機構發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報價(jià)浮動(dòng)率提出變更項目的單價(jià)，報發(fā)包人確認后調整。

　　招標工程的報價(jià)浮動(dòng)率(L)=(1-中標價(jià)/招標控制價(jià))×100% (式5-8)

　　非招標工程的報價(jià)浮動(dòng)率(L)=(1-報價(jià)值/施工圖預算)×100% (式5-9)

　　4.已標價(jià)工程量清單中，沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項目的，且造價(jià)管理機構發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)，由承包人根據變更工程資料、計量柜則、計價(jià)辦法和通過(guò)市場(chǎng)調查等取得有合法依據的市場(chǎng)價(jià)格，提出變更工程項目的單價(jià)，報發(fā)包人確認后調整。

　　(二)措施項目費的調整

　　◆ 變更引起施工方案改變并使措施項目發(fā)生變化，承包人應事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認，并詳細說(shuō)明與原方案措施項目相比的變化情況。

　　1.安全文明施工費按實(shí)際發(fā)生的措施項目調整。

　　2.單價(jià)措施項目費，按實(shí)際發(fā)生的措施項目、前述已標價(jià)工程量清單項目的規定，確定單價(jià)。

　　3.總價(jià)措施項目費，按實(shí)際發(fā)生的措施項目調整，且調整金額=實(shí)際調整金額×報價(jià)浮動(dòng)率。

　　(三)工程變更價(jià)款調整方法的應用

　　1.直接采用適用的項目單價(jià)

　　前提：采用的材料、施工工藝和方法相同，也不因此增加關(guān)鍵線(xiàn)路上的施工時(shí)間。

　　2.采用適用的項目單價(jià)(采用的材料、施工工藝和方法相似，不因此增加關(guān)鍵線(xiàn)路上工程的施工時(shí)間)，參考類(lèi)似的項目單價(jià)，雙方協(xié)商新的項目單價(jià)。

　　3.無(wú)法找到適用和類(lèi)似的項目單價(jià)，采用招投標時(shí)的基礎資料和工程造價(jià)管理機構發(fā)布的信息，按成本加利潤原則，由雙方協(xié)商新的綜合單價(jià)。

　　4.無(wú)法找到適用和類(lèi)似的項目單價(jià)，造價(jià)管理機構也未發(fā)布此類(lèi)信息價(jià)格，雙方協(xié)商確定。

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