物業(yè)管理師注冊管理

　　第十二條 取得《資格證書(shū)》的人員，經(jīng)注冊后方可以物業(yè)管理師的名義執業(yè)。

　　第十三條 建設部為物業(yè)管理師資格注冊審批機構。省、自治區、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)為物業(yè)管理師資格注冊審查機構。

　　第十四條 取得《資格證書(shū)》并申請注冊的人員，應當受聘于一個(gè)具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，并通過(guò)聘用企業(yè)向本企業(yè)工商注冊所在省的注冊審查機構提出注冊申請。

　　第十五條 注冊審查機構在收到申請人的注冊申請材料后，對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場(chǎng)或者在5個(gè)工作日內，一次告知申請人需要補正的全部?jì)热�，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理�?/p>

　　對受理或者不予受理的注冊申請，均應出具加蓋注冊審查機構專(zhuān)用印章和注明日期的書(shū)面憑證。

　　第十六條　注冊審查機構自受理注冊申請之日起20個(gè)工作日內，按規定條件和程序完成申請材料的審查工作，并將注冊申請人員材料和審查意見(jiàn)報注冊審批機構審批。

　　注冊審批機構自受理注冊申請人員材料之日起20個(gè)工作日內作出決定。在規定的期限內不能作出決定的，應當將延長(cháng)期限的理由告知申請人。

　　對作出批準決定的，應當自決定批準之日起10個(gè)工作日內，將批準決定送達注冊申請人，并核發(fā)《注冊證》。對作出不予批準決定的，應當書(shū)面說(shuō)明理由，并告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權力。

　　第十七條 物業(yè)管理師資格注冊有效期為3年�！蹲�冊證》在有效期限內是物業(yè)管理師的執業(yè)憑證，由持證人保管和使用。

　　第十八條 初始注冊者，可以自取得《資格證書(shū)》之日起1年內提出注冊申請。逾期未申請者，在申請初始注冊時(shí)，必須符合本規定繼續教育的要求。

　　初始注冊時(shí)需要提交下列材料：

　�。ㄒ唬�《中華人民共和國物業(yè)管理師初始注冊申請表》；

　�。ǘ�）《資格證書(shū)》；

　�。ㄈ�）與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同；

　�。ㄋ模┯馄谏暾埑跏甲�冊人員的繼續教育證明材料。

　　第十九條 注冊有效期屆滿(mǎn)需要繼續執業(yè)的，應當在有效期屆滿(mǎn)前30個(gè)工作日內，按照本規定第十四條規定的程序申請延續注冊。注冊審批機構應當根據申請人的申請，在規定的時(shí)限內作出延續注冊的決定；逾期未作出決定的，視為準予延續注冊。

　　延續注冊時(shí)需要提交下列材料：

　�。ㄒ唬�《中華人民共和國物業(yè)管理師延續注冊申請表》；

　�。ǘ�）與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同；

　�。ㄈ�）達到注冊期內繼續教育要求的證明材料。

　　第二十條 在注冊有效期內，物業(yè)管理師變更執業(yè)單位，應按照本規定第十四條規定的程序辦理變更注冊手續。變更注冊后，其《注冊證》在原注冊有效期內繼續有效。

　　變更注冊時(shí)需要提交下列材料：

　�。ㄒ唬�《中華人民共和國物業(yè)管理師變更注冊申請表》；

　�。ǘ�）與新聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同；

　�。ㄈ�）工作調動(dòng)證明或者與原聘用單位解除勞動(dòng)合同的證明，退休人員的退休證明。

　　第二十一條 物業(yè)管理師因喪失行為能力、死亡或者被宣告失蹤的，其《注冊證》失效。

　　第二十二條 注冊申請人有下列情形之一的，注冊審批機構不予注冊：

　�。ㄒ唬┎痪哂型耆�民事行為能力的；

　�。ǘ�）刑事處罰尚未執行完畢的；

　�。ㄈ�）在物業(yè)管理活動(dòng)中受到刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿(mǎn)2年的；

　�。ㄋ模┓�律、法規規定不予注冊的其他情形。

　　第二十三條 物業(yè)管理師或者聘用單位有下列情形之一的，應由本人或聘用單位按規定的程序向當地注冊審查機構提出申請，由注冊審批機構核準后，辦理注銷(xiāo)手續，收回《注冊證》。

　�。ㄒ唬┎痪哂型耆�民事行為能力的；

　�。ǘ�）申請注銷(xiāo)注冊的；

　�。ㄈ�）與聘用單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；

　�。ㄋ模┳�冊有效期滿(mǎn)且未延續注冊的；

　�。ㄎ澹┍灰婪ǔ蜂N(xiāo)注冊的；

　�。�六）造成物業(yè)管理項目重大責任事故或者受到刑事處罰的；

　�。ㄆ撸┢赣脝挝槐坏蹁N(xiāo)營(yíng)業(yè)執照的；

　�。ò耍┢赣脝挝槐坏蹁N(xiāo)物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的；

　�。ň牛┢赣脝挝黄飘a(chǎn)的；

　�。ㄊ�）應當注銷(xiāo)注冊的其他情形。

　　第二十四條 注冊申請人以不正當手段取得注冊的，注冊審批機構應當撤銷(xiāo)注冊，并依法給予行政處罰；當事人在3年內不得再次申請注冊；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十五條 被注銷(xiāo)注冊或者不予注冊的人員，重新具備初始注冊條件，并符合本規定繼續教育要求的，可按照本規定第十四條規定的程序申請注冊。

　　第二十六條 注冊審批機構應當定期公布注冊有關(guān)情況。當事人對注銷(xiāo)注冊、不予注冊或者撤銷(xiāo)注冊有異議的，可依法申請行政復議或者提起行政訴訟。