一、物業(yè)管理的內容

　�。ㄒ唬┪飿I(yè)

　　物業(yè)：是指已建成并投入使用的各類(lèi)房屋及與之相配套的設備、設施和場(chǎng)地。

　　物業(yè)應具備如下幾個(gè)要素：

　�。�1）物業(yè)所指房屋必須是已建成的并具有使用功能。

　�。�2）這些房屋包括供居住和非居住的各類(lèi)房屋。

　�。�3）物業(yè)還包括與這些房屋相配套的房屋內部各項設施以及與房屋相鄰的場(chǎng)地、停車(chē)場(chǎng)、小區干道等。

　�。�4）物業(yè)也包括與房屋相配套的設備和市政公用設施。

　　物業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)既有著(zhù)本質(zhì)的聯(lián)系又有所不同。房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)的投資開(kāi)發(fā)、建造、流通、消費的整個(gè)過(guò)程。而物業(yè)是指房地產(chǎn)進(jìn)入消費領(lǐng)域的房地產(chǎn)產(chǎn)品。

　�。ǘ�）物業(yè)管理

　　概念；物業(yè)管理是指由專(zhuān)門(mén)的機構和人員對已竣工驗收投入使用的各類(lèi)物業(yè)以經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行維護、修繕，并為產(chǎn)權使用人提供全方位的綜合

　　物業(yè)管理的內容：物業(yè)管理類(lèi)別可分為商住、寫(xiě)字樓、高級公寓和一般住宅小區四種。

　　物業(yè)管理企業(yè)會(huì )計與物業(yè)管理的發(fā)展息息相關(guān)，蓬勃發(fā)展的物業(yè)管理要求物業(yè)管理企業(yè)會(huì )計工作能夠發(fā)揮更大的作用。物業(yè)管理越發(fā)展，會(huì )計核算越重要。

　　二、物業(yè)管理企業(yè)會(huì )計的對象

　�。ㄒ唬┪飿I(yè)管理企業(yè)會(huì )計對象

　　物業(yè)管理企業(yè)會(huì )計：是以貨幣為主要計量單位，并利用專(zhuān)門(mén)的方法和程序對物業(yè)管理企業(yè)

　　的管理、服務(wù)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行完整的、連續的、系統的反映和監督。旨在提供經(jīng)濟信息，提

　　高經(jīng)濟效益。物業(yè)管理企業(yè)會(huì )計是物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的重要組成部分。

　�。ǘ�）物業(yè)管理企業(yè)會(huì )計的職能

　　會(huì )計職能，就是指會(huì )計在經(jīng)濟管理中所具有的功能。

　　物業(yè)管理企業(yè)會(huì )計具有反映和監督兩大基本職能。

　　1、反映職能

　　反映職能是指通過(guò)確認、計量、記錄、報告，從數量上反映物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)發(fā)生或完

　　成的經(jīng)濟活動(dòng)，為物業(yè)管理企業(yè)提供經(jīng)濟信息的功能。反映職能是會(huì )計的最基本職能。反映

　　職能有如下特點(diǎn)：

　�。�1）反映過(guò)程中，主要利用貨幣計量。

　�。�2）物業(yè)管理企業(yè)會(huì )計反映應具有完整性、連續性和系統性。

　　2、監督職能

　　監督職能是指會(huì )計利用反映所提供的經(jīng)濟信息，對物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)濟活動(dòng)進(jìn)行控制，使之達到預期目標的功能。