1.某物業(yè)公司通過(guò)投標方式，中標贏(yíng)得新建成的興隆家園住宅小區物業(yè)管理權，該公司在接管驗收時(shí)，應該檢驗哪些具體資料？

　　答：新建房屋接管驗收應驗交的資料：

　　1、產(chǎn)權資料；項目批準文件；用地批準文件；建筑執照；拆遷資料。

　　2、技術(shù)資料：14項。

　　2.小王是剛分配到某物業(yè)管理公司地大學(xué)畢業(yè)生，他不清楚新建房屋接管驗收主體工程時(shí)怎樣注意質(zhì)量與使用功能地檢驗，你能告訴他嗎？

　　答：主體結構質(zhì)量與使用功能地檢驗：

　　1、地基基礎的沉降不得超過(guò)允許變形值；

　　2、鋼筋混凝土構件產(chǎn)生變形、裂縫、不得超過(guò)規定值；

　　3、木結構應結點(diǎn)牢固；

　　4、磚石結構有足夠的強度；

　　5、抗震設防的房屋必須符合設計規范。

　　3.某物業(yè)管理公司經(jīng)理安排老李去接管驗收新建房屋的屋面工程，你知道屋面工程接管驗收的具體標準嗎？

　　答：屋面工程接管驗收的標準：

　　1、符合屋面工程及驗收規范的規定，排水暢通，無(wú)積水，不滲漏；

　　2、平屋面應有隔熱保溫措施，3層以上房屋在公用部位設置屋面檢修孔；

　　3、陽(yáng)臺和3層以上房屋的屋面應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏。

　　4.工程部老陳被經(jīng)理安排負責新建小區樓地面工程的驗收標準，假如有一天經(jīng)理安排你去接管驗收新建房屋的樓地面工程，你知道應該怎樣檢驗嗎？

　　答：樓地面驗收應檢驗：

　　1、面層與基層必須粘結牢固，不空鼓；

　　2、衛生間、陽(yáng)臺、盥洗間地面不應有積水，不允許倒泛水和滲漏；

　　3、木樓地面應平整牢固。

　　5.泰然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交付給某物業(yè)管理公司二期精裝修商品住宅樓，公司經(jīng)理安排物業(yè)管理員小魯去接管驗收新交付二期工程的裝修質(zhì)量，你知道他應該注意哪些方面嗎？

　　答：裝修應注意的方面：

　　1、門(mén)窗安裝平正牢固，開(kāi)關(guān)靈活，縫隙嚴密；

　　2、進(jìn)戶(hù)門(mén)不得使用膠合板制作，門(mén)鎖應安裝牢固；

　　3、木裝修工程應表面光潔，線(xiàn)條順直，對縫嚴密；

　　4、摸灰應表面平整，不應有空鼓、裂縫和氣泡；

　　5、飾面磚應表面潔凈，粘貼牢固，無(wú)缺棱掉角；

　　6、油漆、刷漿應色澤一致，表面不應有脫皮。

　　6.水、衛、消防常常給物業(yè)管理公司日后管理工作帶來(lái)許多麻煩，要確保物業(yè)正常使用功能，為日后管理創(chuàng )造條件，在物業(yè)接管驗收時(shí)應該做好水、衛、消防管理驗收工作。你知道該怎樣做嗎？

　　答：水、衛、消防接管驗收工作應該：

　　1、管道應安裝牢固，控制部件啟閉靈活，無(wú)滴漏。

　　2、高位水箱進(jìn)水管與水箱檢驗口的設置應便于檢修。

　　3、衛生間、廚房?jì)鹊呐盼酃軕�分設，出戶(hù)管不宜超過(guò)8M，不應使用陶瓷管、塑料管。排水必須流暢；

　　4、衛生器具質(zhì)量良好，接口不得滲漏；

　　5、水泵安裝應平穩；

　　6、消防設施必須符合防火規范，并且有消防部門(mén)檢驗合格簽證。

　　7.某住宅小區剛剛開(kāi)始辦理入住手續，物業(yè)管理公司經(jīng)理安排老張負責建立業(yè)主檔案，你能告訴他怎樣建立嗎？

　　答：建立業(yè)主檔案：業(yè)主的姓名、家庭成員情況、工作單位，平時(shí)聯(lián)系的電話(huà)或地址，收繳管理費的情況，物業(yè)的使用或維修養護情況等。

　　8.你知道物業(yè)委托管理階段信息的檔案應收集哪些資料？

　　答：委托管理階段檔案應收集的資料：

　　1、委托管理招標文件；

　　2、物業(yè)管理投標文件；

　　3、物業(yè)委托管理合同。

　　9.某物業(yè)管理公司接管了一項服裝城商業(yè)場(chǎng)所物業(yè)管理工作，目前正處于招商階段，經(jīng)理讓你把招商階段信息資料收集一下，存入檔案室，你知道收集哪些資料嗎？

　　答：招商階段信息資料收集：

　　1、招租物業(yè)的平面圖紙；

　　2、招租許可證及委托書(shū)；

　　3、租金及管理費策算書(shū)；

　　4、租賃合同；

　　5、廣告策劃資料。