近日，國務(wù)院召開(kāi)會(huì )議聽(tīng)取北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控情況的匯報。中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理曾培炎出席會(huì )議并講話(huà)，房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控部際聯(lián)席會(huì )議主要成員單位參加了會(huì )議。會(huì )議強調，要增加供給，引導需求，穩定價(jià)格，規范市場(chǎng)，著(zhù)力解決低收入家庭住房問(wèn)題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　會(huì )議指出，加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，是當前宏觀(guān)調控的重要任務(wù)。近年來(lái)，各地區、各有關(guān)部門(mén)認真貫徹落實(shí)國務(wù)院調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施，商品住房?jì)r(jià)格漲幅總體趨緩，住房供應結構有所改善，投機性投資性購房需求初步抑制。同時(shí)，部分大城市房屋價(jià)格上漲仍然過(guò)快，中小戶(hù)型普通商品住房供應仍然不足，調控機制還不完善。必須采取有效措施，認真加以解決。

　　會(huì )議強調，要按照全面建設小康社會(huì )、完善社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制和貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)的要求，把市場(chǎng)機制和政府調控結合起來(lái)，通過(guò)建立政府保障逐步解決低收入家庭的基本住房問(wèn)題，通過(guò)健全市場(chǎng)體系逐步滿(mǎn)足大多數居民的住房需求。當前，要針對重點(diǎn)地區，加強指導監督，著(zhù)力增加有效供給，抑制過(guò)旺需求，調整供應結構，規范市場(chǎng)秩序，穩定住房?jì)r(jià)格，繼續搞好市場(chǎng)調控。

　　曾培炎在講話(huà)中指出，要繼續貫徹國務(wù)院2005年26號文件和2006年37號文件部署，進(jìn)一步落實(shí)調控措施，完善配套政策，加強和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調控。一是加大住房供應力度。落實(shí)好住房建設規劃，合理安排建設用地，加快戶(hù)型結構調整進(jìn)度，增加普通商品住房供應，進(jìn)一步發(fā)展住房二級市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)。二是努力調控住房需求。完善經(jīng)濟政策，加強市場(chǎng)管理，繼續抑制投資需求。做好宣傳解釋?zhuān)�穩定市場(chǎng)預期，引導形成合理的住房消費模式。合理控制拆遷規模，減少被動(dòng)性住房需求。三是著(zhù)力解決低收入家庭住房問(wèn)題。強化政府責任，增加資金投入，加快健全廉租住房制度，規范經(jīng)濟適用房的建設、銷(xiāo)售和流通。四是繼續規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。加強對房地產(chǎn)項目全過(guò)程的監管，依法查處房地產(chǎn)交易中囤房惜售、哄抬房?jì)r(jià)、虛假廣告、合同欺詐等行為。

　　曾培炎強調，要立足當前，著(zhù)眼長(cháng)遠，抓緊研究建立具有中國特色的居民住房制度，形成節能省地型的住房建設和消費模式，建立多層次的住房供應體系，解決低收入家庭的住房問(wèn)題，完善宏觀(guān)調控與市場(chǎng)機制相結合的住房調節體系，更好地發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)在改善人民生活、促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展中的作用。

　　據建設部門(mén)統計，截止2006年底，全國283個(gè)地級以上城市建立并實(shí)施了廉租住房制度，265個(gè)地級以上城市制定并公布了住房建設規劃。按照北京市住房建設規劃，今后三年，全市將建設經(jīng)濟適用房1000萬(wàn)平方米，限價(jià)房1000萬(wàn)平方米；今年開(kāi)工建設廉租房30萬(wàn)平方米。