房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃報告主要內容：

　?。?）項目背景

　?。?）開(kāi)發(fā)項目地塊分析

　?、俚貕K的自然條件分析；②地塊周邊的經(jīng)濟及社會(huì )條件分析；③地塊的環(huán)境條件分析。

　?。?）開(kāi)發(fā)項目市場(chǎng)調查與分析

　　1）市場(chǎng)環(huán)境調查與分析

　?、僬畏森h(huán)境；②經(jīng)濟環(huán)境；③人口環(huán)境；④社會(huì )文化環(huán)境。

　　2）市場(chǎng)需求容量調查與分析

　?、?lài)鴥韧馐袌?chǎng)的需求動(dòng)向；②現有的和潛在的市場(chǎng)需求量；③社會(huì )擁有量、庫存量；④同類(lèi)產(chǎn)品在市場(chǎng)上的供應量或銷(xiāo)售量，供求平衡狀況。

　　3）消費者和消費者行為調查與分析

　?、傧M者類(lèi)別及其分布；②購買(mǎi)能力；③購買(mǎi)欲望和購買(mǎi)動(dòng)機。

　　4）競爭情況調查與分析

　?、俑偁帉κ值恼{查與分析；②競爭項目的調查與分析。

　?。?）開(kāi)發(fā)項目SWOT分析

　?、匍_(kāi)發(fā)項目的優(yōu)勢分析；②開(kāi)發(fā)項目的劣勢分析；③開(kāi)發(fā)項目的發(fā)展機遇分析；④開(kāi)發(fā)項目的威脅分析。

　?。?）開(kāi)發(fā)項目的市場(chǎng)定位

　?、傧M群體定位；②項目形象定位；③規劃設計及建筑形象定位；④戶(hù)型定位；⑤價(jià)格定位；⑥物業(yè)管理定位。

　?。?）開(kāi)發(fā)項目的產(chǎn)品策劃及規劃建議

　?、夙椖靠傮w規劃設計建議；②建筑個(gè)體設計建議；③環(huán)境景觀(guān)設計建議；④戶(hù)型設計建議。

　?。?）開(kāi)發(fā)項目房地產(chǎn)項目的定價(jià)及價(jià)格策略

　?、匍_(kāi)發(fā)項目房地產(chǎn)項目定價(jià)目標；②開(kāi)發(fā)項目房地產(chǎn)項目定價(jià)方法選擇；③開(kāi)發(fā)項目房地產(chǎn)項目?jì)r(jià)格策略選擇。

　?。?）開(kāi)發(fā)項目房地產(chǎn)項目廣告策劃及銷(xiāo)售

　?、匍_(kāi)發(fā)項目房地產(chǎn)項目廣告設計；②開(kāi)發(fā)項目房地產(chǎn)項目廣告媒體選擇；③開(kāi)發(fā)項目房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售計劃及策略制定。