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房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：復利計息

2014-07-25 11：09　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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復利計息，是指對于某一計息周期來(lái)說(shuō)，按本金加上先前計息周期所累計的利息進(jìn)行計息，即“利息再生利息”。

我國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和住房抵押貸款等都是按復利計息的。由于復利計息比較符合資金在社會(huì )再生產(chǎn)過(guò)程中運動(dòng)的實(shí)際狀況，所以在投資分析中，一般采用復利計息。

復利計息還有間斷復利和連續復利之分。如果計息周期為一定的時(shí)間區間（如年、季、月等），并按復利計息，稱(chēng)為間斷復利；如果計息周期無(wú)限期縮短，稱(chēng)為連續復利。從理論上講，資金在不停地運動(dòng)，每時(shí)每刻都在通過(guò)生產(chǎn)和流通領(lǐng)域增值，因而應該采用連續復利計息，但是在實(shí)際使用中都采用較為簡(jiǎn)便的問(wèn)斷復利計息方式計算。

責任編輯：芊墨

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