【提問(wèn)】已知臨街矩形地塊甲的總價(jià)為36萬(wàn)元，臨街寬度為20ft，臨街深度為75ft.現有一相鄰矩形地塊乙，臨街寬度為30ft，臨街深度為125ft，運用四三二一法則，地塊乙的總價(jià)為？

　　【回答】學(xué)員zy198609，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　1、設臨街寬度為20英尺的標準臨街宗地（注：標準臨街宗地的臨街深度為100英尺）總價(jià)為x萬(wàn)元，36萬(wàn)元是指臨街寬度為20英尺，臨街深度為75英尺時(shí)的地塊的土地價(jià)格。那么，36=x×（40％+30％+20％），x=40（萬(wàn)元）

　　這個(gè)x=40萬(wàn)元就是當臨街寬度為20英尺，臨街深度為100英尺時(shí)的土地價(jià)格。

　　2、再做一下調整，求臨街寬度為20英尺，臨街深度為125英尺的地塊的總價(jià)，為：

　　40×（40％+30％+20％+10％+9％）=43.6（萬(wàn)元）

　　3、臨街寬度為30英尺，臨街深度為125英尺的乙地塊價(jià)格為臨街寬度為20英尺，臨街深度為125英尺的地塊價(jià)格的（30/20）倍。即，乙地塊的總價(jià)=43.6／20×30=65.4（萬(wàn)元）。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法