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不可修復功能落后的折舊額

2013-08-06 11：32　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問(wèn)】

　　1、不可修復的功能落后的折舊額=（落后功能重置價(jià)格-落后功能已提折舊）-未來(lái)每年租金損失的現值之和-隨同增加先進(jìn)功能的費用

　　2、不可修復功能落后的折舊額=（落后功能重置價(jià)格-落后功能已提折舊）-（落后功能殘值-拆除的必要費用）-未來(lái)每年租金損失的現值之和-隨同增加先進(jìn)功能的費用

　　哪個(gè)公式是正確的？到底是否需要考慮（落后功能殘值-拆除的必要費用）？

　　【回答】

　　學(xué)員ljw962，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　第二個(gè)公式是正確的，應該考慮殘值及拆除的費用。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

　　責任編輯：淘淘

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