2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第七章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益!　　

　　直線(xiàn)法

　　(1)折舊總額=年折舊額×有效年齡

　　(2)年折舊率=年折舊額/重新購建成本

　　◆殘值=重新購建成本×殘值率

　　◆年折舊率=年折舊額÷重新購建成本

　　◆有效年齡為t年的建筑物的折舊總額=年折舊額×有效年齡

　　◆建筑物折舊后價(jià)值=重新購建成本-t年的折舊總額=重新購建成本×(1-年折舊率×t)

　　◆折舊求取時(shí)，有綜合折舊法、分類(lèi)(結構、設備、裝修等類(lèi)別)折舊加總法和個(gè)別折舊加總法。